小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓法院判決不準(zhǔn)采取怎樣的辦法
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同各地的法院判決不一，參考如下 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力 合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(即同村村民)之間轉(zhuǎn)讓。 2、對于向外村村民以及城鎮(zhèn)居民出售的行為，分析參考如下： 《土地管理法》第六十三條“農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用與非農(nóng)業(yè)建設(shè)”、 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”、 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》等現(xiàn)行法規(guī)仍做出禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定并不屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)范，不能以此確認(rèn)房屋買賣合同的效力。
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最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實(shí)行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案。雖然有的小產(chǎn)權(quán)房出售人認(rèn)可購房人轉(zhuǎn)讓房屋并辦理所謂的轉(zhuǎn)讓“登記”，但是這種“登記”是沒有法律效力的，一旦發(fā)生糾紛不能產(chǎn)生保護(hù)購房人的效力。當(dāng)賣房人反悔并起訴到法院的，出售人只需返還房產(chǎn)，而購房人則需要返還房產(chǎn)，這就吃了大虧。所以，從購房者的角度來說，購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，一般不能買賣。
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法院法律判決不準(zhǔn)怎么辦如果是一般程序民事案件，審理期限最長是15個(gè)月，未到達(dá)期限的暫時(shí)只能等待，具體如下：《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定》第二條適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓榱鶄€(gè)月；有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六
2020.03.19 201 -
法院判決撫養(yǎng)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的法院判決撫養(yǎng)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)如下：不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。
2021.01.23 100 -
法院判決的賠償款能否債權(quán)轉(zhuǎn)讓法院判決的賠償款能債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)轉(zhuǎn)讓特殊地域管轄是指根據(jù)訴訟標(biāo)的或標(biāo)的物所在地確定管轄，也就是合同履行地人民法院管轄。
2021.04.19 131
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同法院判決不準(zhǔn)采用怎樣的辦
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同各地的法院判決不一，參考如下 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力 合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)
2022-05-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房問題法院判決不準(zhǔn)采用怎樣的辦法
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同各地的法院判決不一，參考如下 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力 合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)
2022-05-02 15,340 -
法院判決債權(quán)的轉(zhuǎn)讓該怎么辦？
如果是法院判決債權(quán)的轉(zhuǎn)讓的話，具體來說法院判決書作為確認(rèn)債權(quán)的特殊憑證，它不是合同當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，它是司法機(jī)關(guān)適用法律規(guī)定的權(quán)威結(jié)論，是公權(quán)力對私權(quán)糾紛的一種確認(rèn)，體現(xiàn)了公權(quán)的尊嚴(yán)，非經(jīng)法定
2022-06-28 15,340 -
（參考）法院判決后的債權(quán)轉(zhuǎn)讓是怎樣的？
可以的。債權(quán)是債權(quán)人擁有的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，可以依其意志自由轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過法院判決的債權(quán)，以法律文書的形式確認(rèn)了債權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對于債權(quán)的受讓人來說更有保障，對于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人來說更容易找到買主以及賣個(gè)更好
2022-08-12 15,340
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01:05
股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎樣辦理股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)，具體不僅可以進(jìn)行股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，還可以進(jìn)行股東與股東之外的人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要分情況討論。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，書面通知其他股東征
931 2022.04.17 -
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法院判決離婚有怎樣的程序法院判決離婚的程序具體如下： 1、起訴，原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)； 2、立案，經(jīng)立案大廳審查符合立案條件，準(zhǔn)予立案，由立案庭發(fā)出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費(fèi)； 3、調(diào)解，人民法院依法受理的案件，依法進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成
606 2022.07.02 -
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非法采礦罪怎樣判刑根據(jù)《刑法》有關(guān)規(guī)定，非法采礦罪的判刑標(biāo)準(zhǔn)為： 行為人違反了我國礦產(chǎn)資源法的相關(guān)規(guī)定，在沒有取得采礦許可證的情況下，擅自進(jìn)行采礦的、或進(jìn)入國家規(guī)劃的礦區(qū)內(nèi)、對國民經(jīng)濟(jì)具有重要價(jià)值的礦區(qū)內(nèi)和他人礦區(qū)范圍擅自采礦，或擅自開采國家規(guī)定實(shí)行保護(hù)性開
1,444 2022.04.17
