房子在開(kāi)發(fā)商處提前交了定金，后開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)又把房子買(mǎi)啦。能不能起訴。
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫(xiě)成書(shū)面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書(shū)，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書(shū)或者承諾書(shū)的有關(guān)條款：議價(jià)?！ 《址拷灰罪L(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫(xiě)成書(shū)面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。 2、不要交納定金，不簽承諾書(shū)，直接簽訂三方協(xié)議。 3、刪除委托書(shū)或者承諾書(shū)的有關(guān)條款：“議價(jià)成功后，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，如承購(gòu)方違約不買(mǎi)或不依約履行，則誠(chéng)意金由出售方?jīng)]收;或者若受托人(中介)在上述期限內(nèi)取得符合上述要約條件的賣(mài)方承諾，賣(mài)方承諾到達(dá)受托人即視為到達(dá)委托人。委托人與賣(mài)方的買(mǎi)賣(mài)合同即告成立。委托人應(yīng)于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。若買(mǎi)方逾期或違反上述任一條件，則按違約處理，定金不予退回，賣(mài)方有權(quán)即時(shí)解除并另行出售上述物業(yè)?！?4、加上下列條款：“簽署本委托書(shū)后30天內(nèi)(即年月日前)買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方?jīng)]有共同簽署正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的，本委托書(shū)終止，中介方同時(shí)退還定金給買(mǎi)方。逾期每日按照定金的1%向買(mǎi)方支付違約金。沒(méi)有簽署上述協(xié)議的，中介方不得將定金交給賣(mài)方或者沒(méi)收定金。本條款與其它條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。
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開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交房的，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同。
交了定金房子又被開(kāi)發(fā)商抵押可以要求開(kāi)發(fā)商返還定金。在交定金的時(shí)候如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定的期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有簽訂合同，可以主張進(jìn)行解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款。
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房子定金付了又被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了如何處理房子定金付了又被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。 而且開(kāi)發(fā)商的這種行為屬于一種違約行為，可以按照合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。
2021.03.21 129 -
開(kāi)發(fā)商抵押的房子能買(mǎi)嗎有房產(chǎn)證的不影響交易，地上新增的建筑物不在抵押擔(dān)保范圍之列。也就是說(shuō)，原土地抵押范圍不包括土地抵押后新建并屬于小區(qū)業(yè)主專(zhuān)屬所有的房屋，業(yè)主轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不需征得原土地抵押權(quán)人的同意，可自行交易。目前，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也不受理該類(lèi)業(yè)務(wù)。
2020.01.06 862 -
開(kāi)發(fā)商會(huì)提前交房嗎開(kāi)發(fā)商會(huì)提前交房，因?yàn)闉榱吮ＷC按時(shí)交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同中約定交房日期，并會(huì)預(yù)留更多的時(shí)間。而且開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房前一個(gè)月通知業(yè)主交房日期。開(kāi)發(fā)商之所以會(huì)提前這么多天通知業(yè)主，是為了讓業(yè)主做好交房的準(zhǔn)備。房屋交付時(shí)，需要準(zhǔn)備個(gè)人資料和兩大開(kāi)支
2022.04.17 4,640
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購(gòu)房在前，開(kāi)發(fā)商抵押樓盤(pán)在后，開(kāi)發(fā)商又把我的預(yù)售房產(chǎn)證給了我，
購(gòu)房在前，開(kāi)發(fā)商抵押樓盤(pán)在后。這種情況下，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋預(yù)售給購(gòu)房者，又隱瞞了已出售的情況向善意的第三人進(jìn)行抵押，由于上述原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房者一是可以按照預(yù)售合同的約定進(jìn)行處理，若合同未約定
2022-03-06 15,340 -
買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票
依照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在收款時(shí)應(yīng)出具正式發(fā)票，但實(shí)踐中像你所說(shuō)的情況普遍存在，這倒沒(méi)有必要擔(dān)心，你現(xiàn)在關(guān)鍵要查看開(kāi)發(fā)商具備不具備預(yù)售資格，即有沒(méi)有預(yù)售證，如果有則不會(huì)出身問(wèn)題，如果沒(méi)有，你要查看其他四證
2022-02-03 15,340 -
買(mǎi)房交了定金，開(kāi)發(fā)商還能退嗎
我來(lái)為您解答購(gòu)房人在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房交定金能退嗎這個(gè)問(wèn)題，定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)房子被開(kāi)發(fā)商騙了能退嗎
可以主張退還的。如果開(kāi)發(fā)商有欺騙行為，那么您是可以主張撤銷(xiāo)合同的，讓對(duì)方返還定金。 希望可以幫你維護(hù)最大的利益。 來(lái)電免費(fèi)，我們會(huì)最大權(quán)益幫助你爭(zhēng)取的
2022-03-22 15,340
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01:10
買(mǎi)房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商交房本晚了怎么起訴開(kāi)發(fā)商如果延期為購(gòu)房者辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證的，那么購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，這種情況下開(kāi)發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約。購(gòu)房者可以直接要求解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房，并且賠償損失。如果開(kāi)發(fā)商拒不承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者就可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，直
1,107 2022.04.17
