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中介人簽訂的委托合同怎么解除?

2022-06-20 13:55

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2022-06-20回復(fù)

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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解除委托合同的情形包括:雙方達成一致意愿解除合同。因不可抗力、或者違約行為致合同目的不能實現(xiàn)的,可以解除合同;委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的,委托合同終止。解除合同一般包括法定解除、協(xié)議解除和協(xié)商解除三種方式。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

沒有,可以隨時解除委托合同。因解除合同造成對方損失的,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外,無償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償因解除時間不當(dāng)造成的直接損失,有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。

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