夫妻離婚了，現(xiàn)在離婚協(xié)議書(shū)上判房產(chǎn)所有權(quán)歸男女雙方所有，如若日后該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，要怎么保證男方權(quán)益
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1、夫妻一方處分共有房屋，一般情況下是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。 2、《婚姻法》第十七條第二款規(guī)定：夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為： （一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。 （二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。 4、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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1，如果婚前購(gòu)房協(xié)議寫(xiě)一個(gè)人的名字，婚后房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，房屋的共有人一經(jīng)登記物權(quán)即為成立。你們的婚姻關(guān)系是物權(quán)變動(dòng)的原因---因?yàn)榛橐鲫P(guān)系所以一方自愿在本該屬于自己婚前財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證上加上了對(duì)方的名字，由此相當(dāng)于贈(zèng)予了對(duì)方房產(chǎn)的共有權(quán)，依據(jù)《民法典》公示公信，那么房屋自然是屬于共有權(quán)人的共同財(cái)產(chǎn)。除非能證明該物權(quán)的獲得時(shí)存在瑕疵的，譬如欺詐、脅迫等可以撤銷(xiāo)情況或者其他法定事由。 2，婚前購(gòu)房協(xié)議上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，婚后房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一般來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于某一方，則夫妻婚后出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由雙方父母購(gòu)買(mǎi)的房屋，只是登記在夫妻一方名下，則該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方按份所有；如果是婚后一方父母購(gòu)買(mǎi)并登記在該方名下，則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有協(xié)議書(shū)夫妻雙方可以擬定婚內(nèi)房子歸一方所有協(xié)議書(shū)。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方都具有約束力。因?yàn)榉蚱藜s定的財(cái)產(chǎn)協(xié)議也是合同的一種，只要是依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
2021.03.14 545 -
協(xié)議離婚房子歸女方男方離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
2021.02.07 265 -
協(xié)議離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過(guò)戶夫妻雙方離婚后，將房屋協(xié)議或因判決歸于一方所有的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；證明發(fā)生變更事實(shí)的材料等到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)工作人員審查符合條件的，會(huì)為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
2020.12.05 352
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離婚后女方房產(chǎn)歸男方所有男方要賣(mài)房怎么辦
原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸男方所有，現(xiàn)男方欲賣(mài)房如何處理？ 在這種情況下，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進(jìn)行售
2022-04-11 15,340 -
離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)的房產(chǎn)歸男方所有, 但是房產(chǎn)證上只有男方的名字, 離婚
夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括了房產(chǎn)在內(nèi)。所以你們的房產(chǎn)是男方一人的了。 協(xié)議離婚后要求重新起訴分割財(cái)產(chǎn)也是可以的，需要在離婚后一年內(nèi)及時(shí)向法院起訴。但是法院在審理后如果未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形
2022-01-22 15,340 -
男方婚前買(mǎi)房婚后辦理房產(chǎn)證, 若離婚房子歸女方, 男方還有權(quán)分割嗎
不過(guò)你還，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見(jiàn)：
2022-04-01 15,340 -
離婚房子歸女方所有, 但男方家暴后結(jié)婚的房子產(chǎn)權(quán)是女方所有怎么辦
1、房產(chǎn)為女方婚前首付購(gòu)買(mǎi)，是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸女方所有，會(huì)判給女方，因有夫妻共同還貸部分，離婚時(shí)會(huì)要求將男方支付的數(shù)額予以返還，一般是夫妻共同還貸數(shù)額的一半。 2、因房產(chǎn)為女
2022-03-22 15,340
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01:15
婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
00:57
離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過(guò)戶離婚后房產(chǎn)歸一方所有，辦理過(guò)戶手續(xù)的規(guī)定如下：1、協(xié)議離婚的，提供關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，結(jié)婚證以及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；2、訴訟離婚的，需要雙方帶著判決書(shū)，雙方身份證，房產(chǎn)證等材料；3、材料準(zhǔn)備好后，由男女雙方共同到房屋所在地的房管部
2,058 2022.05.11 -
00:59
離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問(wèn)題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15
