什么叫經(jīng)濟(jì)適用房？和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別？
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國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1.是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。 2.是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 3.是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 前兩個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。
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經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房，申請(qǐng)經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房改房是對(duì)住戶現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，或者將產(chǎn)權(quán)出售給住戶，或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶，房改房只針對(duì)房產(chǎn)，無(wú)所謂該房屋住戶的條件如何，經(jīng)適房針對(duì)的是申請(qǐng)家庭，而房改房針對(duì)的是原來(lái)的房產(chǎn)。
1、經(jīng)濟(jì)適用房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請(qǐng)的家庭需要滿足政府的規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、房改房是對(duì)住戶現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，可能將產(chǎn)權(quán)出售給住戶，或者置換其他房產(chǎn)給原來(lái)的住戶。房改房只針對(duì)房產(chǎn)，而無(wú)所謂房屋的住戶條件如何。
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限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房什么區(qū)別限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有面向的對(duì)象不同，適用的目的不同，限價(jià)房是解決中低收入家庭的住房困難，是一種臨時(shí)舉措，而經(jīng)濟(jì)適用房是解決低收入家庭的住房困難。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套
2020.06.17 141 -
什么叫軍產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房就是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房，軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，就是專門面向軍隊(duì)的。
2020.03.29 838 -
限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有以下六點(diǎn)，分別是： 1、保障對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接；限價(jià)房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭； 2、土地來(lái)源不同； 3、銷售價(jià)格不同； 4、銷
2022.06.25 425
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經(jīng)濟(jì)適用房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。 按房
2022-02-02 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別
共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：區(qū)別：共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)是由政府和市民平分市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。而經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán) 5年以后是完全產(chǎn)權(quán)。 共有產(chǎn)權(quán)房：就是地方政府讓渡部分土地出讓收益然
2022-02-05 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別是什么
商品房產(chǎn)權(quán)屬于最完整的房屋產(chǎn)權(quán)，其所擁有的權(quán)利除了處置權(quán)、使用權(quán)以及占有權(quán)三種權(quán)利外，還擁有完全的收益權(quán)。也就是說(shuō)，擁有商品房產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與、繼承等交易時(shí)，不受任何單位或者個(gè)人的限制，
2021-03-18 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有什么區(qū)別？經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的區(qū)別？是什么
經(jīng)濟(jì)適用房指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建
2022-02-27 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒(méi)有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
