租戶違約房東怎么收回房子
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有合同的按照合同約定處理，既然租戶有違約行為，那么房東可以隨時要求解除合同，收回房屋，并要求追究租戶的違約責任。 一般情況下，違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經濟損失。違約金和直接經濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。 那么對于違約金來說，數(shù)額應當以合同約定的數(shù)字為準。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過合同標的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數(shù)額過高的，違約方可以要求適當減少。如果合同約定了違約金，那么你可以根據(jù)合同約定主張，如果合同沒有約定違約金數(shù)額的，你只能主張賠償因此造成的直接經濟損失。 對于直接經濟損失來說，這個損失的項目和數(shù)額，是需要由你方來舉證的?；谡l主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直接經濟損失的項目和數(shù)額即可。 勝訴率這個問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認定與判決，這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地（居住一年以上）法院。 當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。
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房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利： 1、可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。 2、不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。 根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。
對于租賃合同到期未履行的情況，即使房東愿意支付違約金，承租人也可以不遷出，承租人有權履行合同。如果房東違反租賃合同，除了賠償違約金外，還要賠償其他損失。房東將房屋出租給承租人時，雙方必須按合同約定履行義務。
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房東違約收回房子違約金怎么計算房東違約收回房子違約金的計算：違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。
2021.02.17 257 -
房東違約收回房子 違約金怎么計算合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。
2021.10.11 522 -
房東違約提前收回房子承租人怎么辦房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。 根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損
2021.04.28 192
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房東違約收回房子不給租金怎么辦
報警或起訴 中華人民共和國民事訴訟法 第一節(jié)起訴和受理 第一百零八條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實
2022-03-19 15,340 -
租客違約，房東有權收回房子嗎？
如你所述，你有權收回房子。 租賃合同特別強調當事人雙方之間的信賴關系，法律規(guī)定了出租人和承租人雙方依法享有法定解除權。 法律規(guī)定的出租人的法定解除權： 1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租
2022-01-28 15,340 -
租房違約怎么處理房東違約收回房屋怎么辦
租賃合同關系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執(zhí)行，其次也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定。 沒有約定或者協(xié)商不成的，可以由仲裁機構或者法院判決，按照賠
2022-04-18 15,340 -
房租沒到期, 房東提前收回房子, 租戶要交違約金嗎？
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費（不能拆除或不易拆除部分）；已經支付的水電
2022-04-03 15,340
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房東違約收回房子 違約金怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,509 2022.04.17 -
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租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約一方應當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15 -
00:59
租房房東違約怎么處理租房房主違約的，租房一方當事人可以按照租賃合同的約定，要求房主賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果在房屋租賃合同中沒有約定違約金的，則可以按照違約方對
1,492 2022.04.15
