買房子貸款合同是否無效？
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根據法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。當商品房擔保貸款合同也被解除的，賣房人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
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按揭貸款房屋買賣合同如果依法成立的有效。有效合同應當具備的要件是：當事人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；合同依法成立。當事人貸款買房的，應當按照約定期限返還借款并支付利息。
無證房屋買賣合同不違反法律有效。根據《民法典》的規(guī)定，只要合同內容符合雙方當事人的真實意思表示且不違反法律的強制性規(guī)定，經過當事人簽字后即可具有法律效力。
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貸款買賣合同是否有效有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產；賠償損失。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應當依照責任大小、輕重各自承
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