使用住房公積金購房需要注意哪些問題
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使用公積金購房有“三項注意” 其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。 其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。 *部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區(qū)。 其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
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一：產(chǎn)權(quán)40年；二：水電物業(yè)費比純住宅高；三：上不了戶口；四：投資升值慢；五：首付比例高，只能商貸，用不了公積金。
進行房屋買賣繳費應當注意核實賣方身份，選擇可靠中介；到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證，注意核實房屋是否允許買賣；到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證；注意關(guān)鍵性承諾應明確體現(xiàn)在合同中；注意付款方式和時間；注意房款和產(chǎn)權(quán)的交接；注意物管費用是否有拖欠等。
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使用住房公積金購房時有哪些注意事項, 使用購房公積金的注意事項呢
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