辦理更名房產(chǎn)證流程是怎么樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心! 2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 4、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。通過對房產(chǎn)過戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)更名流程如下： 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進(jìn)行不動產(chǎn)變更申請； 2、房管局審查收到的申請材料； 3、房管局對符合變更條件的變更申請進(jìn)行變更，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
房產(chǎn)更名流程如下：1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進(jìn)行不動產(chǎn)變更申請；2、房管局審查收到的申請材料；3、房管局對符合變更條件的變更申請進(jìn)行變更，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。
-
房產(chǎn)證更名辦理流程辦理房產(chǎn)證更名流程如下： 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進(jìn)行不動產(chǎn)變更申請； 2、房管局審理收到的申請材料； 3、房管局對符合變更條件的變更申請進(jìn)行變更，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.03.08 206 -
房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理一般有以下的4個流程：1、申請人需要帶著身份證明的材料、登記申請書等材料，到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)遞交辦理房產(chǎn)證的申請；2、受理申請，審查材料；3、必要時對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；4、受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)辦結(jié)
2022.04.16 1,562 -
辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的辦理房產(chǎn)證流程是：申請人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，由登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核，之后對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，申請登記進(jìn)行最后的確認(rèn)批準(zhǔn)后，發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
2021.03.03 175
-
房產(chǎn)證更名辦理流程是怎么樣的
房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心! 2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證更名流程是怎么樣的
一般情況下，更名主要分為直接添加、贈與、買賣等情形。①直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩方的共同財產(chǎn)。因此
2022-09-07 15,340 -
房產(chǎn)證更名流程是怎樣的
在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。
2022-08-28 15,340 -
房產(chǎn)證怎么辦理更名流程
１、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者！此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易！ ２、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是
2022-04-27 15,340
-
01:04
房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17 -
01:03
簽證辦理流程是怎么樣的簽證辦理流程是： 1、遞交有效的護(hù)照； 2、遞交與申請事由相關(guān)的各種證件，例如有關(guān)自己出生、婚姻狀況、學(xué)歷、工作經(jīng)歷等的證明； 3、填寫并遞交簽證申請表格。簽證不同，表格也不同，多數(shù)要用外文填寫、同時提供本人照片； 4、前往國駐該國大使館或
1,378 2022.05.21 -
01:13
房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11
