住房公積金貸款未批審能向開發(fā)商起訴嗎
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1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關系，雖有兩者都關系，但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定，對借款人追究違約責任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息； (2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
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住房公積金貸款一般不能轉商貸。買房時，如果使用商業(yè)貸款，可以轉為公積金貸款，但需要滿足以下前提：按揭買房時，單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金；不知道公積金可以貸款買房，直接申請商業(yè)貸款；當時單位也繳納了公積金，但購房者不符合當?shù)剞k理住房公積金貸款的條件。
商用房可以用公積金貸款。但要滿足以下條件： 一、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)； 二、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿月； 三、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力； 四、申請人同意提供認可的貸款保證方式； 五、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
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商鋪能用住房公積金貸款嗎由于商鋪是屬于商業(yè)性質的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。 商鋪貸款其實是歸屬于商業(yè)房產貸款的，不是屬于個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房
2022.07.07 654 -
住房公積金能貸款嗎住房公積金可以貸款。辦理住房公積金貸款應當向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
2020.08.20 255 -
住房公積金貸款能提公積金嗎1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。 2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購
2020.05.30 273
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購房貸款未審批可以向開發(fā)商索賠嗎
1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2
2022-04-16 15,340 -
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你在購房的時候開發(fā)商口頭承諾可以公積金貸款，現(xiàn)在公積金貸款不了，只能商貸，利息相差15萬元。首先你應該核實你不能夠辦理公積金貸款的原因是否是因為你個人的原因不是因為開發(fā)商的原因。如果是你個人的原因，那
2022-07-13 15,340 -
開發(fā)商拒絕住房公積金貸款
為什么開發(fā)商要拒絕住房公積金貸款呢因為住房公積金貸款利率很低，目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25，遠低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。 據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款
2022-07-09 15,340 -
商業(yè)住房公積金貸款能公積金商轉貸嗎
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2021-12-12 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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