新物業(yè)法中業(yè)主承擔哪些物業(yè)管理責任
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一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，雙方的權利、義務應當在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應按照合同約定的服務內容和標準為業(yè)主提供質價相符的服務。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)服務合同的權利。 二、業(yè)主在維權時應注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務內容要明確，每一項服務內容達到的服務標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務是否到位一定要依據合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應當說物業(yè)企業(yè)該項服務到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進行維護。 3、要明確維權責任人。明晰責任是業(yè)主維權的前提，業(yè)主在維權前一定要知道維權的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產權證、個人財產受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務合同約定的內容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責范圍。四是要理性維權。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協商解決，雙方協調不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調解，還可以依法向法院提起訴訟。
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小區(qū)物業(yè)公司的職責主要來源于物業(yè)服務合同的規(guī)定，主要責任和義務有： 1、小區(qū)安全護衛(wèi)工作。 2、物業(yè)的維護。 3、綜合服務。 4、維持業(yè)主的合法權益，并提供必要的有償服務，努力為業(yè)主排憂解難。
物業(yè)管理承擔責任范圍： 1、一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。 2、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 3、物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。 4、物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。
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物業(yè)對業(yè)主承擔哪些責任和義務小區(qū)物業(yè)公司的職責主要來源于物業(yè)服務合同的規(guī)定，主要責任和義務有： 1、小區(qū)安全護衛(wèi)工作。 2、物業(yè)的維護。 3、綜合服務。 4、維持業(yè)主的合法權益，并提供必要的有償服務，努力為業(yè)主排憂解難。
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業(yè)主不交物業(yè)管理費有哪些法律責任業(yè)主不交物業(yè)管理費的法律責任如下：業(yè)主未按照物業(yè)服務合同繳納相應的物業(yè)管理費的，可以由業(yè)主委員會督促其限期繳納，業(yè)主逾期不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。如果業(yè)主敗訴，仍不愿履行相應的支付義務，很有可能被物業(yè)服務企業(yè)申請強制執(zhí)行，甚
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