二手房買賣合同應(yīng)符合哪些條件
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在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。三、價(jià)款。寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程。五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。七、合同生效條款。合同生效時(shí)間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件。
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房屋買賣合同滿足以下條件： 1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力; 2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí); 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益; 4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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期房買賣應(yīng)符合哪些條件根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，期房銷售應(yīng)符合下列五個(gè)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購買人；按提供預(yù)售的
2020.11.27 117 -
買賣合同起訴應(yīng)符合哪些條件房屋買賣合同起訴條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
2020.03.24 175 -
二手房買賣合同應(yīng)有哪些條款二手房買賣合同應(yīng)有的條款： 一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所； 二、標(biāo)的； 三、價(jià)款； 四、履行期限、地點(diǎn)、方式； 五、違約責(zé)任； 六、解決爭議的方式； 七、合同生效條款； 八、合同中止、終止或解除條款； 九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。
2020.09.07 205
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二手房買賣合同解除應(yīng)符合哪些條件
二手房屋買賣合同解除的條件是： 一、《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。所以，二手房屋買賣當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)
2022-06-28 15,340 -
二手房買賣要符合的條件
(1)、手房房屋權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的(一般是區(qū)縣一級)人民政府批準(zhǔn)出售 (2)、二手房如果屬于非居住用途的，還需與區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金 (3)、二手房如果仍用于居住的，雖不
2022-07-16 15,340 -
合同中，二手房買賣合同應(yīng)該具備哪些條件？
與一級市場相比，我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事
2022-05-06 15,340 -
商品房買賣合同生效應(yīng)符合哪些條件
商社買賣合同的生效條件如下 （一）行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意味著真實(shí)。表達(dá)意人的表達(dá)行為真實(shí)地反映了心靈的效果意義 （三）不違法或社會(huì)公共利益。
2021-10-19 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手車買賣合同合法嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的買賣合同，合法有效： 1、簽訂買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買賣合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒有侵害社會(huì)公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,617 2022.04.15 -
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買賣合同成立的條件有哪些買賣合同，指的是出售方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給購買方，購買人支付價(jià)款的合同。 買賣合同成立的條件有下列幾點(diǎn)： 1、簽訂合同的主體應(yīng)當(dāng)是雙方或多方當(dāng)事人，且各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力； 2、簽訂合同的各方當(dāng)事人必須對合同所有條款達(dá)成合意；
871 2022.04.17
