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租賃合同與營業(yè)執(zhí)照的區(qū)別

2023-03-10 04:50

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2023-03-10回復(fù)

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。 營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證?!稜I業(yè)執(zhí)照》的登記事項為:名稱、地址、負責人、資金數(shù)額、經(jīng)濟成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置,營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

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中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會于1977年8月12日至18日在北京舉行。到會的代表有1510名,代表著全國3500多萬黨員。這次大會,是在揭批江青集團進一步深入,各方面工作得以恢復(fù)和整頓,廣大群眾渴望對“文化大革命”及其以前的“左”傾錯誤進行全面清理、撥亂反正的情況下召開的。大會共有3項議程: (1)中央委員會的政治報告; (2)修改中國共產(chǎn)黨章程和關(guān)于修改黨的章程的報告; (3)選舉中央委員會。十一大召開,雖然宣告“文化大革命”已經(jīng)結(jié)束,但仍然肯定“文化大革命”的錯誤理論和實踐。直到1978年黨的十一屆三中全會,才將黨和國家工作的著重點轉(zhuǎn)移到現(xiàn)代化建設(shè)上,從而實現(xiàn)了新中國成立以來黨和國家歷史上具有深遠意義的偉大轉(zhuǎn)折。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

亮點一是進一步完善了未成年人和老年人的照顧和監(jiān)護制度,同時第一次對于胎兒的權(quán)利提出保護原則。亮點二是在物權(quán)編中明確了住宅用地使用權(quán)期限屆滿自動續(xù)期的原則,還增加了居住權(quán)的內(nèi)容,規(guī)定居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對他人住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以方便和滿足生活居住的需要。亮點三是在合同編中完善電子合同訂立,履行特別規(guī)則是適應(yīng)和發(fā)展電子商務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟的需要。合同編還明確了禁止放高利貸,借貸利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。亮點四是人格權(quán)的獨立成編。對于人體冷凍胚胎、“基因編輯”、干細胞買賣等一些新技術(shù)出現(xiàn)的爭議,明確劃出了法律紅線,作出了具體的規(guī)定。同時對于性騷擾的認定標準進行法律規(guī)定,還加強了個人信息權(quán)和隱私權(quán)保護的內(nèi)容。亮點五是在婚姻家庭編中規(guī)定了30天離婚冷靜期,減少因為一時“頭腦發(fā)熱”而離婚的情況,保護了家庭和人倫秩序的完整性。亮點六則是在繼承編對遺產(chǎn)繼承的范圍作出了改變。遺產(chǎn)范圍是指自然人死亡而遺留的個人合法財產(chǎn),其中包括有游戲賬號、微信號、QQ號碼等數(shù)字虛擬財產(chǎn)。第七個亮點是在侵權(quán)責任方面,強調(diào)有關(guān)機關(guān)應(yīng)當依法及時調(diào)查,包括高空拋物、墜物致人傷亡等事件中采取必要保障措施的責任人及應(yīng)當承擔未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責任。

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