房租中介讓簽協(xié)議但沒有房東的協(xié)議怎么辦
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二、租房押金交多少 1、關(guān)于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。三、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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應(yīng)追究行為人的法律責(zé)任，中介公司提供的格式合同約定，只要客戶經(jīng)其介紹看房后，不管通過其他任何途徑，只要客戶與房主完成交易，就必須向其支付中介費(fèi)或更高數(shù)額的違約金，這在客觀上將其居間行為與是否通過居間服務(wù)促成合同的成立、交易的完成相剝離，造成中介和看房人之間權(quán)利義務(wù)的失衡，屬于霸王條款，有違誠實(shí)信用原則。
租房協(xié)議已簽訂但是房東想毀約租客可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向租客支付違約賠償金等；租客拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求房東繼續(xù)履行該合同。
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租房中介沒蓋章的協(xié)議有效嗎租房中介沒蓋章的協(xié)議，是無效的。合同是指當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
2021.12.12 928 -
和中介簽了租房協(xié)議反悔了怎么辦已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反悔,首先要和買方協(xié)商,如果對方已經(jīng)支付房款需要退回,然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對方補(bǔ)償金,但如果協(xié)商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任,或者支付違約金。
2021.04.01 168 -
沒有簽中介協(xié)議中介要中介費(fèi)沒有簽買賣合同，不用交中介費(fèi)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
2021.01.19 737
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中介租房協(xié)議是怎么簽的
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以后出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽(yù)度高，正規(guī)的中介公司。 2、如果房
2022-05-01 15,340 -
中介租房看房協(xié)議
中介租房看房協(xié)議注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可
2022-07-21 15,340 -
二手房中介沒有協(xié)議怎么辦
流程： 1、簽合同付款。要確保簽的合同真實(shí)有效； 2、交稅過戶。需要準(zhǔn)備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等； 3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權(quán)證通
2022-06-23 15,340 -
租房協(xié)議已簽訂但是房東想毀約怎么辦
可以讓對方支付違約金，并讓對方承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)城市管理辦法的規(guī)定，房屋租賃人當(dāng)事人按照租賃合同的約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意給承租人
2022-08-22 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:35
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)
4,795 2022.04.17 -
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租房合同協(xié)議怎么寫房屋租賃合同主要包括了以下六個方面的內(nèi)容：第一要寫清楚房屋基本的情況，比如說房屋的位置面積，房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施情況；第二要明確具體的租賃期限以及租賃期滿之后，承租方是否有優(yōu)先承租權(quán)；第三要寫清楚租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時間，支付方式；第四，
1,490 2022.04.17
