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房地產抵押貸款審查銀行資格是哪些

2022-11-13 17:42

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1.對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應的資格和確有還款能力。抵押人應具有完全民事行為能力,對抵押房地產擁有所有權,并領有所有權憑證;法人應具備獨立核算、自負盈虧能力,且具有房地產開發(fā)權。同時,銀行可要求企業(yè)提供驗資證明。財務報表等資料審查抵押人的資信狀況。在對借款人審查的同時也要審查承押人是否具有承押資格,這將由政府指定的房地產抵押貸款領導機關來進行。我國有些地區(qū)規(guī)定,房地產抵押貸款發(fā)放機構必須是國內的銀行或者是在我國設立辦事機構的外國銀行

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房產證抵押流程: 1、向銀行提出貸款申請; 2、銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額; 3、簽定借款合同等; 4、辦理房地產抵押登記事宜;(到房屋管路局辦理抵押登記,由房管部門出具一份他項權證)(需要的資料:房產抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的)。

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