我關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于契稅的規(guī)定
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按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)中關(guān)于返租的規(guī)定是：返租是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)與購(gòu)房者簽訂該房的租賃合同，承諾在購(gòu)房后給予購(gòu)房者固定租金、由開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)承租或者代為出租營(yíng)的銷(xiāo)售方式。未竣工的商品房禁止售后包租，已竣工的商品房未作法律限制。
如果是首套房的話(huà)，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話(huà)，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的規(guī)定的規(guī)定存在以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、合同當(dāng)事人屬于無(wú)民事或限制民事行為能力人。 2、合同當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。 3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.02.27 180 -
民法典關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.02.12 1,338 -
買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于利息的規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于利息的規(guī)定：買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣(mài)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者
2020.03.12 243
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于契稅的規(guī)定是什么樣的，如何計(jì)算房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)
1、房屋買(mǎi)賣(mài)所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 各類(lèi)公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住
2022-03-05 15,340 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣(mài)人將
2021-03-13 15,340 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系？
買(mǎi)賣(mài)合同在我們的日常生活中很常見(jiàn)，從買(mǎi)早餐和日用品到購(gòu)買(mǎi)一些大型機(jī)械設(shè)備和國(guó)際商品，都屬于買(mǎi)賣(mài)合同的范疇。即使是許多人使用的網(wǎng)購(gòu)，也是買(mǎi)賣(mài)合同。正是因?yàn)樗谖覀兊纳钪泻艹Ｒ?jiàn)，所以許多交易發(fā)展了自己的
2021-11-11 15,340 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)中的預(yù)約合同
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同主要表現(xiàn)為：
2022-06-14 15,340
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17 -
00:56
合同法關(guān)于終止合同的規(guī)定合同解除有法定解除和約定解除兩種，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，屬于約定解除。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形時(shí)，一方解除合同的，就是屬于法定解除。所謂“合同解除”，是在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合
1,514 2022.04.15 -
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合同法關(guān)于合同解除的法律規(guī)定在《中華人民共和國(guó)民法典》生效之后，合同的相關(guān)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了合同解除的方式，包括約定解除和法定解除、解除權(quán)行使的期限、合同解除的程序以及行使解除權(quán)的法律后果等。法律規(guī)
2,055 2022.04.17
