為什么最高額抵押不予貸款?
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抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。 第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。 因此，可以看出，如果債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按時(shí)還款履行義務(wù)的情況下，可以依法要求抵押人進(jìn)行代為償還，抵押人還錢后有權(quán)依法請(qǐng)求債務(wù)人進(jìn)行還款。
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所有的商業(yè)銀行都有這種最高限額抵押貸款，只要貸款的總金額不超過(guò)最高限額，期限不超過(guò)可以循環(huán)用最高限額抵押貸款合同，可以循環(huán)用。
因?yàn)榈盅簷?quán)不能脫離主債權(quán)而存在。 1、抵押權(quán)的不可分性： （1）主債權(quán)未受全部清償，抵押權(quán)人可以就抵押物的全部行使抵押權(quán)。 （2）主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓，各債權(quán)人可就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的不可分性：最高額抵押權(quán)本身是為了擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，所以是具有從屬性，即從屬于主債權(quán)。而不可分性是指抵押權(quán)不能脫離主債權(quán)而存在。
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為什么最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓１、抵押權(quán)的不可分性：（１）主債權(quán)未受全部清償，抵押權(quán)人可以就抵押物的全部行使抵押權(quán)。（２）主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓，各債權(quán)人可就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。這兩點(diǎn)體現(xiàn)的是債權(quán)與抵押權(quán)的不可分性。（３）主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其
2021.01.04 372 -
什么是最高額抵押最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債作擔(dān)保。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押
2021.04.28 236 -
什么是最高額抵押最高額抵押一般是為了履行擔(dān)保債務(wù)，在一定期間內(nèi)，債務(wù)人或第三人為將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾?。最高額抵押是指，在最高債權(quán)限額
2022.04.12 6,969
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為什么最高額抵押擔(dān)保不予貸款
抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三，抵
2022-04-19 15,340 -
最高額抵押擔(dān)保為什么不能貸款
抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三，抵
2022-04-29 15,340 -
為什么銀行不發(fā)放最高額抵押貸款
抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三，抵
2022-04-29 15,340 -
最高額抵押貸款的抵押期限為多久
最高額抵押的抵押期限如下： 1、當(dāng)事人有約定的從其約定； 2、沒(méi)有約定的，保證人可隨時(shí)書(shū)面通知債權(quán)人終止保證合同，但對(duì)通知前發(fā)生的債權(quán)仍要承擔(dān)保證責(zé)任。 因此，最高額抵押的抵押期間一般由當(dāng)事人自行約定
2022-11-11 15,340
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最高額抵押的債權(quán)包括什么最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個(gè)條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
1,603 2022.04.15 -
01:31
最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個(gè)債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來(lái)一個(gè)時(shí)間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會(huì)的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對(duì)一個(gè)已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,194 2022.04.17
