簽回遷房購買合同應注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
簽回遷房購買合同應注意什么， (一)明確原地址和現地址。這兩點在《回遷協議》上有，必須同時在轉讓協議上體現。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協議》中的原地址與真實原地址表述不一致，那么兩個地址都寫在轉讓協議中。 (二)明確住宅面積。如果已經是現房，面積基本不會有什么問題;如果房子還沒有蓋好，開發(fā)商一般會給一個大約面積，這個面積不會有太大的浮動，可以合同上寫明具體面積，基本上?？梢悦獬院竺娣e上帶來的麻煩。 (三)使用“定”還是“訂”?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dj/">定金”和“訂金”是不同的，法律上對“定金”有著嚴格而明確的定義，而對“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準確的說法就是現在開發(fā)商常用的“誠意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要歸還買方。其實把訂金看成預付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購買權而已。 (四)明確房屋的總價款以及支付方式; (五)明確違約責任以及承擔責任的具體期限，以防一方出現違約行為，導致另一方利益受損; (六)相關費用及票據的轉交和澄清，如原房主補交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉交給購房者。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
只要買賣雙方在平等自愿的基礎上協商簽訂房屋買賣合同，就是雙方的真實意思，合同內容不違反法律的強制性規(guī)定或社會公共利益，房屋買賣合同應當合法有效。如果是現房，面積沒有有任何問題；如果房子沒有蓋好，開發(fā)商一般會給出一個大概的面積，不會有太大的浮動。
1、查清房子的土地性質：要摸清土地性質，以免買到集體土地上建的房子；2、警惕一房多賣的現象；3：簽訂房屋買賣協議時，應當明確具體交付時間和辦理過戶手續(xù)的時間；4、不要一次付清所有的錢：先支付首付款，拿到證明后支付中間付款，轉讓后支付余款；5、可以讓其他家庭成員簽名：其他家庭成員也有房屋所有權的份額。
-
簽訂購房合同應注意什么第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房
2021.03.15 160 -
簽署購房合同應注意什么簽訂購房合同的注意事項有： 1、采用統一格式。一般購房合同由開發(fā)商提供，購房者可以在簽訂購房合同前檢查開發(fā)商提供的購房合同是否統一。 2、房產證辦理時間。一般合同會說明房屋交接時間，但房產證辦理時間不明確。如果開發(fā)商資質不全，不繳納土地出讓
2022.03.10 163 -
買房簽購房合同要注意什么生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的，應注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務資質證明：每份合同都應附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復印，再復印無效。
2021.01.11 164
-
簽回遷房買賣合同要注意什么, 簽回遷房買賣合同要注意什么注意什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，簽回遷房買賣合同要注意什么，簽回遷房買賣合同要注意什么，要預防回遷房買賣風險必須注
2022-04-08 15,340 -
買回遷房簽合同要注意什么
回遷房，是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是回遷房范圍?；?/p>
2022-04-08 15,340 -
簽回遷房買賣合同要注意什么簽回遷房買賣合同要注意什么事項有什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，簽回遷房買賣合同要注意什么，簽回遷房買賣合同要注意什么，要預防回遷房買賣風險必須注
2022-03-28 15,340 -
購買回遷房合同應注意哪些問題
簽回遷房購買合同應注意什么， (一)明確原地址和現地址。這兩點在《回遷協議》上有，必須同時在轉讓協議上體現。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協議》中的原地址與真實原地址
2022-04-13 15,340
-
01:00
買房簽合同注意什么簽訂房屋買賣合同對于買賣方都是非常重要的。簽訂房屋買賣合同要注意以下三個方面。第一是買方在支付定金的時候一定要謹慎，一旦支付了定金就很容易喪失主動權。支付了定金之后，如果再反悔，定金是不能夠要求返還的。第二是一定要審查房屋的信息。如果房屋存
1,567 2022.04.15 -
01:10
期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時應注意以下幾個問題：1.約定房屋交付時間：嚴格規(guī)定房產的交付日期及入住程序，對延期交房的免責條款即房產公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災害等不能預見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15
