房屋租賃合同提前解除的程序是怎樣的提前解
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提前解除租賃合同的必要手續(xù) 1.清點(diǎn)物品合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。 2.簽訂文件雙方簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》的文件，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。 3.保存文件不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件的時(shí)候，守約一方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。
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承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; 5、公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; 6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的; 7、故意損壞承租房屋的; 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。 承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí); 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市; 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
提前解除房屋租賃合同一般是違約，但房客與房東協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者一方存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致另一方提前解除房屋租賃合同的，不屬于違約。
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房屋租賃合同怎么提前解除雙方協(xié)商提前解除房屋租賃合同不違約。當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。房屋租賃合同屬于不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
2021.03.03 147 -
提前解除房屋租賃合同的條件提前解除房屋租賃合同的條件有：雙方協(xié)商一致接觸的；承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租
2021.01.10 301 -
房屋租賃合同能提前解除么房屋租賃合同存在法定或約定解除情形的能提前解除。承租人可以與出租人協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達(dá)退租通知，通知到達(dá)時(shí)解除租房合同。
2021.04.20 157
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房屋租賃合同提前解除的程序是怎樣的提前解除租賃合同需要什么手續(xù)
提前解除租賃合同的必要手續(xù) 1.清點(diǎn)物品合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。 2.簽訂文件雙方簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》的文件，在
2022-04-08 15,340 -
房屋租賃合同提前解除是怎樣的
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守
2022-07-05 15,340 -
房屋租賃合同怎樣提前解除？
如果房屋租賃合同未到期，雙方可以協(xié)商提前解除合同，如果協(xié)商不成，一方提前解除合同的，則可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。但是，根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，可知，出現(xiàn)以下情形時(shí)，出租人可以合法
2022-06-14 15,340 -
租賃合同房屋提前解除
房屋租賃合同可以提前解除。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條第一款的規(guī)定，有
2022-07-11 15,340
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解除勞動合同的合法程序是怎樣的對于用人單位而言，解除勞動合同的合法程序?yàn)椋?1、用人單位與勞動者協(xié)商一致，解除勞動合同，如果用人單位是單方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會； 2、用人單位應(yīng)制作書面解除勞動合同通知書，并送達(dá)給勞動者，合同中應(yīng)當(dāng)載明用人單位解除勞動合同
1,546 2023.01.04 -
01:17
法定解除合同提前多久通知法定解除合同不需要提前通知，當(dāng)法定解除條件發(fā)生時(shí)，有解除權(quán)的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知時(shí)，合同就正式解除。但是，如果法定解除條件發(fā)生后，有解除權(quán)的一方在法定期限或者約定的期限內(nèi)，不行使解除權(quán)，則喪失解除權(quán)，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如
3,233 2022.04.15 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
