賣房子寫的共同共有人是不是房子的共有人
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1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50％的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。
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房屋共有人經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意可以賣房。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無效，當(dāng)事人可以收回房權(quán)；第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，當(dāng)事人有權(quán)請求對方按其所占份額予以賠償。
房屋共有人可以賣房，單需要經(jīng)過其他共有人的同意，不得擅自單獨賣房；否則即使買了房房屋也無法過戶，而且會構(gòu)成對其他共有人的侵權(quán)。因為法律規(guī)定，處分共有不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。
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房產(chǎn)共有人去世房子是誰的？房產(chǎn)共有人去世，其對房產(chǎn)的所有部分，將作為其合法遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。該套房屋屬于去世的共有人的合法繼承人。首先要看共有人有沒有立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。受遺贈人優(yōu)先于遺囑繼承人繼承該套房產(chǎn)。其次如果被繼承人生前并未訂有遺囑，其共有的房產(chǎn)將直接按照法
2022.05.11 604 -
房產(chǎn)共有人去世房子是誰的房屋共有人去世后，若共有人之間為夫妻關(guān)系，則房屋歸在世共有人所有；若共有人之間并非夫妻關(guān)系，則過世一方的共有份額應(yīng)由其繼承人繼承。一方共有人與過世一方共有人的繼承人繼續(xù)共有房屋。則首先應(yīng)明確共有人之間的關(guān)系，若共有人之間是夫妻關(guān)系，一方可繼
2022.04.12 922 -
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賣房子時共有權(quán)人寫的是共同共有人怎么辦
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-03-27 15,340 -
在賣房子時寫的共同共有人還是共同居住人
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-11 15,340 -
賣房子房產(chǎn)證上面寫的是共同共有人怎么辦
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-26 15,340 -
房本寫的是共同共有那時房子是不是一人一半
根據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。依此規(guī)定，你們夫妻離婚時，該房產(chǎn)屬于共同共有，原則
2022-10-21 15,340
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01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15 -
01:37
繼承父母的房子是夫妻共有嗎如果夫妻在結(jié)婚前，沒有約定實行財產(chǎn)分別所有制，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)繼承的房子，當(dāng)然屬于夫妻共同擁有。也就是說，婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)的遺產(chǎn)，是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)享有所有權(quán)。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，在有效婚姻期間，夫或妻一方繼承或者贈與
2,397 2022.04.17 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
