房東違約金不退房租如何處理
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違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。房補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦，一、補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
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房東不退租金可以先協(xié)商處理或者去法院起訴。房東不退給房租和押金有兩種情況：有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)；未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認(rèn)原則處理。
房東無故不退還押金的，就可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。 其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
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租房合同違約不退房租如何處理租房合同中，出租人違約不退房租的，承租人可以與其協(xié)商處理；請第三人調(diào)解處理；或者依法向法院起訴，由法院來處理；也可以依法申請仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)來處理。
2021.04.21 193 -
租房中途違約房東不退房租如何辦租房中途違約，房東不退房租，承租人可以與房東進(jìn)行協(xié)商。但是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，除非房東有相關(guān)法律規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>
2020.12.17 318 -
租房簽訂合同后違約租金退么租房押金不退如何處理租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。
2021.03.30 264
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房東不退租房押金如何處理
房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。 《民法典》第七百零四條，租賃
2022-11-25 15,340 -
租房中如何處理房東違約
租房過程中房東違約的，出租人可以要求其按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等
2022-06-06 15,340 -
房東不退租房押金該如何處理
1、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。 2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、
2022-04-11 15,340 -
租房違約房東有權(quán)不退租金么要是不退如何辦的
如果是自己的情況造成的違約，那么房東是可以依據(jù)這個(gè)租房合同不予退還租金的，一定要看這個(gè)合同內(nèi)容是如何進(jìn)行寫的，如果是房東違約自己肯定能夠要回來再給租金的，而且還可以要求對方承擔(dān)一切違約責(zé)任
2022-08-04 15,340
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租房違約如何處理租房違約情形出現(xiàn)時(shí)，關(guān)于如何處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的不同，而選擇不同的處理方法。 分為以下情況：1、當(dāng)租房合同的違約方為房屋的承租人一方時(shí)，若其不按依法生效的合同的約定數(shù)額和期限，向出租人履行支付租金，妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用等義務(wù)
2,368 2022.04.17 -
01:06
租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,239 2022.07.12 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
