預售合同簽訂注意事項有哪些
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商品房預售合同通常是在房屋尚未建成時簽訂的，買方并不能預見到房屋的實際形態(tài)，所以對于買方來說，就必須將一些可能產(chǎn)生變化的內(nèi)容寫入預售合同，以便房屋建成后依據(jù)此約定來進行衡量。簽訂預售合同前買方必須查驗賣方是否獲得銷售許可證，否則賣方無權(quán)進行房屋預售，這樣的房屋最好不要購買，以免日后出現(xiàn)糾紛。在確信賣方的房屋銷售行為合法后，買方應(yīng)當和賣方簽訂書面購房合同，其中必須包括：1、房屋坐落位置和房屋編號；2、房屋面積。其中必須注明是否是建筑面積，是否包括共用分攤面積；3、面積誤差。暫測面積與實測面積的誤差大于或小于一定比例，買方擁有退房的權(quán)利；4、房屋價格。因為價格是以建筑面積來計算的，所以實測建筑面積的超出或小于暫測建筑面積部分是否需要重新結(jié)算；5、交房時間。賣方必須于某個具體時間前交付房屋，否則賣方應(yīng)付違約責任，逾期超過多少天，賣方有權(quán)解除合同；6、付款方式。雙方應(yīng)明確約定付款的時間表和每期付款數(shù)額；7、賣方應(yīng)保證買方可以獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)；8、雙方還應(yīng)約定房屋的裝修和建材標準，以便在交付房屋時有所參照。以上都是預售合同所必須具備的重要條款，買賣雙方還可以根據(jù)自己的實際情況來添加其他內(nèi)容。
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簽訂預售合同的注意事項如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責任要明確。 6、關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
簽訂預售合同的注意事項如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責任要明確。 6、關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
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簽訂房屋預售合同的注意事項有哪些簽房屋預售合同注意事項如下： (一)注意承包人的優(yōu)先受償權(quán)。 (二)注意限制開發(fā)商對預售房屋土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
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商品房預售合同簽訂有哪些注意事項商品房預售合同簽訂的注意事項： 1、確認開發(fā)商已取得商品房預售許可證。確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平； 2、明確約定房屋交付條件和延遲交付的違約責任； 3、開發(fā)商延期交房的責任主要分為延期交房的違約金、賠償金和買受人解除合同的權(quán)利； 4、
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簽訂商品預售合同的注意事項有哪些1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責任要明確。 6、關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
2021.03.08 249
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簽訂預售合同注意事項有哪些
簽訂預售合同注意事項：1。首先看開發(fā)商是否有五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、項目開發(fā)許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入，并對合同進行公證
2021-11-14 15,340 -
房屋預售合同簽訂有哪些注意事項
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訂預售合同注意事項有哪些
預售是當今房地產(chǎn)銷售的主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項來防范一些風險。簽訂預售合同時，主要有以下注意事項：1。確認開發(fā)商已取得商品房預售許可證。2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平。3、明
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購買預售合同簽訂注意事項都有哪些
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2021-11-02 15,340
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1,643 2022.04.17 -
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合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細核實及確認對方當事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,627 2022.04.25 -
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626 2022.04.25
