特殊情況的經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割財產(chǎn)
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《婚姻法》司法解釋二：第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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離婚后經(jīng)濟適用房分割根據(jù)具體情況而定。對于在婚后所得的經(jīng)濟適用房，雖然沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，那么房產(chǎn)就屬于雙方的共同財產(chǎn)。屬于雙方的共同財產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)。離婚時可以協(xié)商處理，協(xié)議不成的由法院判決。
如果該經(jīng)濟適用房是屬于夫妻共同所有的，離婚后由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，離婚時不分割。
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