購房者要避免一房二賣的法律風險有哪些
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對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。 （一）買房時一定要及時網簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任。 （二）購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。 （三）購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經濟損失。
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二手房買賣風險有：雙方當事人的信息不屬實；房屋產權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。避免二手房買賣風險應當注意查驗售房人身份證明與房屋產權登記人是否一致；明確合同約定的內容及相關違約責任；要求售房人提供房款收據。
二手房買賣風險有房齡出現問題、售房者資質有問題、購房者資質有問題、房屋價格未標清。避免的方式是： 1、是否屬于允許出售的房屋； 2、所有權是否真實、完整、可靠； 3、了解所購二手房的準確建筑面積； 4、了解購買二手房的程序等。
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二手房買賣風險有哪些,如何避免二手房買賣風險有房齡出現問題、售房者資質有問題、購房者資質有問題、房屋價格未標清。避免的方式是：1.是否屬于允許出售的房屋；2.所有權是否真實、完整、可靠；3.了解所購二手房的準確建筑面積；4.了解購買二手房的程序等。
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2022.07.26 119 -
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二手房購房時有哪些風險該怎么避免？
二手房買賣風險包括：雙方信息不真實；房屋產權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋交易受到限制或已納入拆遷范圍。避免二手房買賣風險，要注意檢查售房人的身份證明是否與房屋
2021-11-13 15,340 -
二手房買賣風險有哪些怎么避免
二手房買賣風險有房齡出現問題、售房者資質有問題、購房者資質有問題、房屋價格未標清。避免的方式是： 1、是否屬于允許出售的房屋； 2、所有權是否真實、完整、可靠； 3、了解所購二手房的準確建筑面積； 4
2023-02-24 15,340 -
二手房如何避免一房多賣的風險？
一、一定要找正規(guī)的中介公司 買房是一件大事，千萬不能草草了事，后期還關聯很多手續(xù)和一些風險，如一房二賣的風險，所以選擇正規(guī)的中介機構是很有必要的。首先要選擇經政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介
2022-08-07 15,340 -
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