物業(yè)不交物業(yè)費直接扣物業(yè)費嗎
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費，使物業(yè)糾紛升級。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，但因此拒絕收采暖費，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對物業(yè)公司的拒收供暖費的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費的合同，直接向供暖部門交納費用，以便及時享受供暖服務(wù)。
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業(yè)主拒交前期物業(yè)費，物業(yè)不能夠強扣業(yè)主房屋鑰匙。交付房屋鑰匙是開發(fā)商應(yīng)履行的衣物，物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋只是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商名義履行。如果物業(yè)強扣業(yè)主房屋鑰匙，則是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)之中，其行為不符合法律規(guī)定。
業(yè)主不交物業(yè)費的情況下，物業(yè)無權(quán)采取斷水、斷電等措施。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。 另外，業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔(dān)一定的違約金。 《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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物業(yè)不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)封門嗎業(yè)主不交物業(yè)費的，物業(yè)無權(quán)不讓業(yè)主進門。業(yè)主取得的房屋所有權(quán)可以依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，可以隨時進出所有房屋。業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔(dān)拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金
2020.06.04 396 -
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物業(yè)不作為不交物業(yè)費嗎物業(yè)不作為不交物業(yè)費不可以。在與物業(yè)出現(xiàn)糾紛時，應(yīng)積極與物業(yè)溝通解決，物業(yè)無作為與物業(yè)費的繳納為兩個法律問題，物業(yè)服務(wù)差并不能成為物業(yè)費欠繳的足夠有效的抗辯理由。
2020.11.27 153
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不交物業(yè)費直接扣物業(yè)費行嗎
通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)費可以交給業(yè)主不交物業(yè)費直接停電嗎
物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的薪水誰給？公共設(shè)施誰來維護？要怎樣維護？所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是能夠根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同訴訟業(yè)主的。《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活
2022-07-06 15,340 -
物業(yè)可以不交物業(yè)費直接申請強制執(zhí)行嗎
1、欠物業(yè)費可以申請法院強制執(zhí)行。 2、物業(yè)公司申請強制執(zhí)行，受理執(zhí)行案件之后，法院會首先查封被執(zhí)行人賬戶，如果賬戶中有錢就會進行劃扣，如果沒錢的話會查封名下其他資產(chǎn)然后進行處理。 風(fēng)險提示：強制執(zhí)行
2023-01-03 15,340 -
不交物業(yè)費物業(yè)代扣費怎么辦
不交物業(yè)費，物業(yè)可以進行書面催繳。催繳后，對方仍然欠繳，此時可以到人民法院起訴。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使
2022-06-05 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
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物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
