房屋買(mǎi)賣(mài)公證流程是怎樣的，賣(mài)方需要提交的證明材料是否必須提交？
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一、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng) 1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等; 2、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶(hù)口本等; 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。 二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查 1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致; 2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形; 3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿; 4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致; 5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致; 6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形; 7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買(mǎi)受人達(dá)成了一致的意思表示; 8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。 北京鉆誠(chéng)投資擔(dān)保有限公司專(zhuān)業(yè)貸款抵押、信用貸款
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(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明; (二)委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明; (三)申請(qǐng)公證的文書(shū); (四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明; (五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不是必須要公證，是否公證由合同雙方協(xié)商確定。如果公證需要提交的材料分別有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方的身份證明；房屋所有權(quán)證明；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)原件；公證處認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他有關(guān)材料。
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房屋買(mǎi)賣(mài)是否必須公證房屋買(mǎi)賣(mài)不必須公證。房屋買(mǎi)賣(mài)屬于民事法律行為，當(dāng)事人意思表示真實(shí)、不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)定為有效，是否進(jìn)行公證不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的法律效力。
2021.03.10 206 -
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需要提交什么材料辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需要以下這些材料：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶(hù)口簿等；房產(chǎn)所有權(quán)證；房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)的賣(mài)房申請(qǐng)書(shū)和評(píng)議房?jī)r(jià)單等；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；如果房產(chǎn)屬賣(mài)房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣(mài)房或放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面
2020.12.12 196 -
提存公證需提交的證明和材料1、申請(qǐng)人的身份證明；法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明，法定代理人應(yīng)提交與被代理人關(guān)系的證明，委托代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)； 2、合同（協(xié)議）、擔(dān)保書(shū)、贈(zèng)與書(shū)、司法文書(shū)、行政決定等據(jù)以履行義務(wù)的依據(jù)； 3、存在本規(guī)則第五條或第六條規(guī)
2020.01.07 165
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申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證應(yīng)提交哪些證明材料？辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證的材料
申辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： 1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)； 2、賣(mài)方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件； 3、出賣(mài)共有房屋，賣(mài)
2022-03-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證必須提供哪些材料
當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫(xiě)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料;轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 1、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等; 2、轉(zhuǎn)
2022-04-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需要提交哪些材料
當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫(xiě)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料;轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 1、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等; 2、轉(zhuǎn)
2022-04-20 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需要提交哪些材料？
在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證
2022-05-08 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢(xún)、登記查詢(xún)、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
00:52
房產(chǎn)合同公證要提交哪些材料房產(chǎn)合同公證應(yīng)當(dāng)提交的材料分別是： 1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)； 2、賣(mài)方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件； 3、出賣(mài)共有房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)； 4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同文
1,404 2022.08.06 -
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宅基地買(mǎi)賣(mài)是否需要公證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過(guò)申請(qǐng)獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23
