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房產(chǎn)抵押借款合同范本查詢

2022-04-02 14:29

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房產(chǎn)抵押借款合同合同號:抵押人(甲方):身份證號:抵押權(quán)人(乙方):身份證號:甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:第一條抵押財產(chǎn):甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號:______________,土地使用權(quán)證號:______________。第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)人公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后,如需延長本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn): 1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。 3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款,不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息有余的,乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷:主合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任 1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。 2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。 4、甲、乙任何一方違反第十二條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:第十條雙方商定的其它事項(xiàng):第十一條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自主合同簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日年月日

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