開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證要開(kāi)發(fā)商賠償嗎
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開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買(mǎi)受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
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房產(chǎn)證一般情況下是開(kāi)發(fā)商辦理，實(shí)際上買(mǎi)房人是申辦法定義務(wù)人，開(kāi)發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后在購(gòu)房者給出的合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行交房承諾的，應(yīng)該但是給出延期交房的非人為因素造成不能交房的正當(dāng)理由，這種情況下不建議購(gòu)房人解除購(gòu)房合同。因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，在購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工一段時(shí)間后復(fù)工，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，一味推脫逃避的，購(gòu)房者可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
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開(kāi)發(fā)商交不了房要賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后在購(gòu)房者給出的合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行交房承諾的，應(yīng)該但是給出延期交房的非人為因素造成不能交房的正當(dāng)理由，這種情況下不建議購(gòu)房人解除購(gòu)房合同。因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，在購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資
2022.04.12 393 -
開(kāi)發(fā)商開(kāi)了發(fā)票就能辦房產(chǎn)證嗎能開(kāi)購(gòu)房發(fā)票就可以辦房產(chǎn)證；單憑購(gòu)房發(fā)票是不能辦理房產(chǎn)證的。 辦理房產(chǎn)證需要有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等，并且還需要開(kāi)發(fā)商的手續(xù)齊全，驗(yàn)收合格，達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件，還需買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)辦理。 如果是二手房，還需要有原房產(chǎn)證，加上上述證件，才能
2021.03.18 1,677 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦？開(kāi)發(fā)商不給房產(chǎn)證的處理辦法： 1、首先可以與開(kāi)發(fā)商逾期交房事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商； 2、協(xié)商不成則根據(jù)購(gòu)房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開(kāi)放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.10 177
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開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證要賠償嗎？
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定
2022-03-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，主要內(nèi)容：根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》1
2022-05-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證該
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，主要內(nèi)容：根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》1
2022-03-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么要求賠償開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償，主要內(nèi)容：根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》1
2022-04-17 15,340
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01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17
