宅基地是否能單獨(dú)進(jìn)行分割？
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宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)定每農(nóng)戶能申請?zhí)幷囟ㄕ鶅H限集體經(jīng)濟(jì)組織特定員享使用權(quán)特定村民申請取宅基自建房其賣、轉(zhuǎn)讓禁止城鎮(zhèn)居民農(nóng)村購置宅基村民賣、租宅基住房再申請宅基予批準(zhǔn)。
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1、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)。 2、對于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間經(jīng)申請獲取的宅基地使用權(quán)，因宅基地屬于集體所有，故宅基地使用權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻離婚時，該宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
宅基地能否繼承分割的處理，根據(jù)《民法典》第一千一百三十二條，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 宅基地使用權(quán)，是指民事主體以修建住宅為目的而利用集體所有土地的權(quán)利。該權(quán)利因與特定社員身份有關(guān)，有一定的福利色彩，具有專屬性，只能由特定的民事當(dāng)事人享有。因此，宅基地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，也不能成為繼承的遺產(chǎn)。但因?yàn)檎赝c房屋不可分離，而法律并未限制房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承，故基于“地隨房走”的原則，在房屋被轉(zhuǎn)讓和繼承時，宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移；但如果宅基地上尚未建有房屋，該宅基地不能作為遺產(chǎn)予以分配。
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離婚后宅基地是否能分割離婚后宅基地不能分割，因?yàn)楣駥φ刂挥惺褂脵?quán)，沒有所有權(quán)。離婚時，誰得到房子，誰就得到宅基地的使用權(quán)。 因?yàn)檎厥褂脵?quán)的取得是以村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提的，所以農(nóng)村的房地產(chǎn)只能賣給同村的村民；不允許賣給其他村莊的村民，更不用說賣
2022.04.14 456 -
遺囑是否能夠分割宅基地遺囑不能分割宅基地。農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，個人沒有所有權(quán)，不屬于個人財(cái)產(chǎn)，則不能成為遺產(chǎn)，不可以辦理遺囑繼承，所以不存在使用遺囑分割宅基地的說法，但對于集體土地上房屋可以合法繼承。
2021.04.07 165 -
離婚后宅基地能否分割離婚后宅基地并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可以直接進(jìn)行分配。但是其宅基地上建造的房屋一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分的房屋的一方當(dāng)事人可以繼續(xù)使用該宅基地。
2021.03.16 142
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宅基地使用權(quán)能不能單獨(dú)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
一般不能。 農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件：一是經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人在同一集體經(jīng)濟(jì)組織；三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且
2022-05-10 15,340 -
宅基地地契能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
參考如下您最好咨詢一下住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局， 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織
2022-03-19 15,340 -
宅基地使用權(quán)是否可以進(jìn)行分割
1、宅基地使用權(quán)不可以進(jìn)行分割。 2、宅基地使用權(quán)是一個獨(dú)立完整的權(quán)利，不可以進(jìn)行分割，只要當(dāng)事人是農(nóng)村的村民，就可以擁有宅基地使用權(quán)，即使對宅基地上面的房屋進(jìn)行分割，每個人都可以獨(dú)立擁有宅基地使用權(quán)
2022-11-03 15,340 -
宅基地可以單獨(dú)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
不可以。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買、法人或其他組織購買、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件的應(yīng)認(rèn)定無效。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備
2022-02-18 15,340
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15 -
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宅基地是否可以繼承根據(jù)最新的政策要求，農(nóng)村的宅基地使用權(quán)也可以繼承，這是2020年的最新規(guī)定。在自然資源部信息公開網(wǎng)站上刊登的答復(fù)中，明確指出了農(nóng)村的宅基地使用權(quán)也可以繼承。能夠繼承宅基地使用權(quán)的繼承人，既包括了具有本村村民戶籍的子女，又包括了戶口已經(jīng)不在本
2,438 2022.04.17
