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農(nóng)民定的合同無效怎么辦

2022-10-14 18:56

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2022-10-14回復

從法律上講,這塊土地的使用權(quán)是公司的,公司對其有處分權(quán)。不能因為沒有經(jīng)過村民的同意就否認了合同的效力。如果合同本身沒有違反法律規(guī)定,則是有效的。即使合同無效獲具有可以撤銷的情形,也是應(yīng)該通過協(xié)商或訴訟的程序依法解決。 如果合同有效,則解除合同肯定涉及到賠償問題。不過,從你所說的情況看,100萬肯定訛人了。至于損失賠償多少,告訴你:實際損失賠償原則,即事實損失多少賠償多少。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

合同無效已經(jīng)履行的可以遵循以下方法選擇,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。《民法典》第一百五十七條,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

劉偉長律師

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合同確定無效后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定?!狙由靸?nèi)容】確認合同無效的條件 1、訂立合同內(nèi)容不合法,表現(xiàn)為:違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同,無效;違反社會公共利益的合同,無效;惡意串通,損害國家、集體或三人利益的合同,無效;以合法形掩蓋非法目的合同,無效;無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同,無效。但有兩例外:事后經(jīng)權(quán)利人追認的,有效;事后取得處分權(quán)的,有效。 2、意思表示不真實,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的,無效。 3、訂立合同主體不合格,表現(xiàn)為:無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的,該合同無效,但有例外:純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不需追認,合同有效;代理人不合格且相對人有過失而成立的合同,該合同無效;法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同,且相對人知道或應(yīng)當知道其超越權(quán)限的,該合同無效。

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