買(mǎi)房交了首付簽合同了沒(méi)有簽購(gòu)房合同怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣(mài)給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
只可以表示雙方當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面形式的合同，并不代表雙方之間不能享受權(quán)利，不用承擔(dān)義務(wù)。合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任。
首付交了沒(méi)簽合同只能表示雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面形式的合同，并不代表雙方之間沒(méi)有權(quán)利義務(wù)。合同的形式有書(shū)面的和口頭的，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務(wù)，合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容同樣約束雙方，一方有違約行為是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
-
買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同怎么辦1、首付交了沒(méi)簽合同的，購(gòu)房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買(mǎi)賣(mài)，所以認(rèn)為購(gòu)房合同成立，開(kāi)發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。 2、合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合
2021.03.13 305 -
買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)一下買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履
2022.04.13 905 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。你也可以和雙方協(xié)商。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金，是指當(dāng)事人約定
2022.04.13 1,036
-
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同沒(méi)有錢(qián)付首付怎么辦
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類(lèi)似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-17 15,340 -
首付交了沒(méi)簽購(gòu)房合同
首付交了沒(méi)簽合同只能表示雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面形式的合同，并不代表雙方之間沒(méi)有權(quán)利義務(wù)。合同的形式有書(shū)面的和口頭的，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務(wù)，合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容同樣
2022-06-07 15,340 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同
1、你想賣(mài)房和你怎么寫(xiě)合同關(guān)系不大。目前房屋尚未交付，你尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，在這種前提下，有人愿意買(mǎi)房，你們之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議就可以。 2、如果你是想規(guī)避將新房轉(zhuǎn)讓繳納的稅費(fèi)，只能通過(guò)開(kāi)發(fā)商那里改合同
2022-03-17 15,340 -
買(mǎi)房交了首付了沒(méi)簽合同怎么辦
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類(lèi)似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-13 15,340
-
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
01:11
先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來(lái)說(shuō)，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11
