辦理房屋拆遷需要什么條件？哪里有專業(yè)的征地拆遷律師？
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我是征地拆遷律師團(tuán)的律師，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，您可以委托律師通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地拆遷批文等信息進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過(guò)與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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房屋拆遷需要辦理哪些證件房屋拆遷需要辦理的證件： 一、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 三、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案； 四、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。
2020.12.11 170 -
房屋拆遷需要辦理哪些證件在房屋拆遷時(shí)，該辦理的事情需要一件也不能少地辦好。要是拆遷方不能拿出足夠的合法的證件，拆遷戶有權(quán)拒絕對(duì)方拆遷方案。房屋拆遷方需要準(zhǔn)備好建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出
2022.04.12 988 -
企業(yè)征收拆遷房屋需要拆舊嗎關(guān)于企業(yè)征收拆遷房屋需要拆舊嗎這個(gè)問(wèn)題，首先依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，是不會(huì)計(jì)算折舊的，一般是依據(jù)周邊房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行綜合確定的，原則上不得低于周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格，如果拆遷房評(píng)估要考慮被征收房屋的新舊程度
2022.04.13 693
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愛(ài)土征地拆遷專業(yè)律師團(tuán)
農(nóng)村房屋拆遷一般有三種補(bǔ)償安置方式，第一種是重新安排宅基地建房。也就是農(nóng)村房屋被征收之后，經(jīng)自然資源行政主管部門、規(guī)劃部門批準(zhǔn)，由村集體在就近區(qū)域或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。
2022-03-23 15,340 -
拆遷案件為什么需要找專業(yè)律師？
第一步是調(diào)查取證階段。 首先要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問(wèn)題。包括是否有國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案
2021-10-01 15,340 -
房屋拆遷需要什么條件
1、拆遷前必須公示拆遷之前，當(dāng)?shù)卣紤?yīng)依法向拆遷區(qū)域發(fā)布正式拆遷公告，主要內(nèi)容通常為拆遷原因、拆遷期限、拆遷范圍，拆遷安置辦法等，拆遷公示需要在征收范圍內(nèi)廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項(xiàng)
2021-07-14 15,340 -
征地拆遷律師有哪些
征地拆遷方面的律師，拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各
2022-03-27 15,340
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01:19
房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:24
強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，一般情況下強(qiáng)制拆遷的主體只可以是人民法院，其他機(jī)關(guān)單位或者組織是沒(méi)有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。 但強(qiáng)拆房屋必須要滿足符合以下幾個(gè)條件： 1、拆遷的補(bǔ)償決定書必須是已經(jīng)發(fā)生了法律效力的。 2、是經(jīng)過(guò)人民法院的
694 2022.04.17 -
01:05
強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
564 2022.04.15
