二手房貸款銀行到底都審查哪些內(nèi)容
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二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行家庭調(diào)查，主要包括： (1)所購房產(chǎn)核實(shí)。經(jīng)過實(shí)地調(diào)查，核實(shí)買賣雙方交易房產(chǎn)的狀況; (2)家庭聯(lián)系方式核實(shí)，核實(shí)家庭固定電話; (3)進(jìn)行其他有關(guān)個(gè)人貸款的實(shí)地調(diào)查。 4、核對(duì)申請(qǐng)人本人及家庭成員收入情況，確定還款來源，分析還款能否落實(shí); 5、收集資料，填制《二手房按揭貸款客戶資料》; 6、填制《二手房按揭貸款審批書》，同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。
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貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容： 1、借款人收入情況； 2、借款人借款情況； 3、借款人還款來源； 4、借款用途； 5、保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵押物價(jià)值。 6、還款能力及還款方式。 貸款調(diào)查的工作應(yīng)該主要采用實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查是輔助方式，需要采取現(xiàn)場(chǎng)的核對(duì)審查、電話調(diào)查還有咨詢的方法和途徑。
審查個(gè)人借貸時(shí)，主要注意以下事項(xiàng)： 1、出借人在借款時(shí)應(yīng)注意審查借款的用途，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，并不是所有的債權(quán)都能夠得到法律的保護(hù)，也不是所有的借款合同都有法律效力。 例如惡意串通損害國(guó)家、集體或他人的借款合同無效，違反法律規(guī)定，損害社會(huì)公共利益，以合法形式掩蓋非法目的等借款合同也無效。 因此，出借人應(yīng)盡量要求借款人在借條上寫清借款的用途，以便于借款人將借款用于不法活動(dòng)時(shí)，出借人仍能很好的保護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、借款合同中的利息和利率約定問題，約定的利率不要超過年利率24%，否則，超過部分不會(huì)得到法院支持。
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二手房銀行貸款政策有哪些二手房銀行貸款政策有，如果申請(qǐng)人名下的二手房估值較低，不能滿足申請(qǐng)貸款額度的需求，銀行也是不會(huì)審批的，如果申請(qǐng)人的二手房為經(jīng)濟(jì)適用房之類的保障性住房，如果購買時(shí)間還沒超過5年，銀行一般也不會(huì)審批二手房貸，最后一種情況是無法申請(qǐng)二手房貸，那就
2021.12.13 389 -
申請(qǐng)房貸銀行會(huì)查哪些內(nèi)容，具體內(nèi)容如下貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容： 1、借款人收入情況； 2、借款人借款情況； 3、借款人還款來源； 4、借款用途； 5、保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵押物價(jià)值。 6、還款能力及還款方式。貸款調(diào)查的工作應(yīng)該主要采用實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查是輔助方式
2021.10.11 191 -
銀行買二手房貸款需要哪些手續(xù)?一、買二手房貸款需要條件 1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 2、當(dāng)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 3、有關(guān)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物 4、需所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地
2020.12.08 469
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銀行都審查二手房貸款嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-04-12 15,340 -
二手房貸款銀行審查嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-03-25 15,340 -
二手房貸款銀行主要審查哪些方面
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-03-27 15,340 -
二手房貸款銀行主要審查哪些方面呢？
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-04-11 15,340
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01:03
二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
01:18
政府合同合法性審查包括哪些內(nèi)容根據(jù)要求，主要審查合同主體是否適格，合同訂立有無符合規(guī)定的程序，內(nèi)容是否合法有效等。相關(guān)機(jī)構(gòu)要對(duì)合同條款是否完整進(jìn)行審查，必要時(shí)可以對(duì)合同內(nèi)容的合理性提出意見，但不審查政府合同里涉及到的技術(shù)、金額等問題。 合法性審查包括合同主體、形式、內(nèi)容
1,010 2022.04.17
