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購房者如何辦理國有土地使用證的辦理步驟

2022-10-01 09:43

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購房者如何辦理國有土地使用證購房者如果不如期辦理土地分割登記發(fā)證手續(xù),申領(lǐng)《國有土地使用證》,自己的土地合法權(quán)益是得不到保障的。如受到侵占、產(chǎn)生糾紛等,自己的利益就可能受到損害。辦證流程 1.提出分割登記申請,分割登記申請以住宅小區(qū)或一幢樓為單位申請。新建、在建的商品房房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)申請;房改房、集資房由房改、集資單位負(fù)責(zé)申請;開發(fā)商已撤離的已售商品房,以一幢樓為單位,由該幢樓所有住戶共同委托代理人申請; 2.地籍調(diào)查; 3.權(quán)屬審核; 4.注冊登記; 5.頒發(fā)證書。辦證費(fèi)用每戶需交納權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地證書工本費(fèi)、印花稅合計(jì)38元,此外,每戶還需交納建筑用地?fù)艿卮驑丁⒌丶疁y繪、控制測量、數(shù)字制圖、數(shù)據(jù)化數(shù)據(jù)入庫五項(xiàng)費(fèi)用。按宗地面積計(jì)算相關(guān)費(fèi)用,各戶分?jǐn)?,五?xiàng)費(fèi)用達(dá)不到180元的,按實(shí)際數(shù)額收取,超過280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半,老紅軍免收費(fèi)用。

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