簽購房協(xié)議要注意什么
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簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意： 1、買方應(yīng)注意賣方是否對(duì)房屋有處分權(quán)，可通過其是否持有產(chǎn)權(quán)證書或相應(yīng)委托書進(jìn)行判斷； 2、合同內(nèi)容是否具體明確，主要是房屋面積、價(jià)款、過戶登記、違約責(zé)任等方面的約定； 3、合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，盡量各執(zhí)一份。
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。 3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限。 4、購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。
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簽訂購房定金協(xié)議要注意什么簽訂購房定金協(xié)議要注意：當(dāng)事人應(yīng)與主合同人保持一致；合同中約定的交付期限必須明確具體；明確約定交付的方式；定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)約定；合同應(yīng)寫明“定金”兩字；明確定金的使用方式。
2021.03.20 121 -
簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意些什么簽訂購房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂
2021.04.15 156 -
簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意些什么呢簽訂購房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂
2021.01.04 118
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簽訂購房協(xié)議要注意什么？
簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款
2022-04-06 15,340 -
簽訂購房協(xié)議需要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限。4、購買合同的第一條，
2021-12-15 15,340 -
簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意什么
1、規(guī)避受牽制條款 如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中
2022-03-14 15,340 -
簽訂購房定金協(xié)議要注意什么
買房交定金注意事項(xiàng)： 第一、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款; 第二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況; 第三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者
2022-06-01 15,340
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期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
01:17
購房合同草簽的要注意什么現(xiàn)在很多開發(fā)商沒等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開始預(yù)售商品房了，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商和購房者一般簽訂的是草簽的合同，購房者一定要注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購房者在交付定金之后如果因?yàn)殂y行貸不下來款導(dǎo)致買
2,836 2022.04.17 -
01:00
簽購房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11
