法院查封房產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)嗎
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法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機(jī)關(guān)的極為少見(jiàn)。即使不告知登記機(jī)關(guān)，如果被執(zhí)行人不對(duì)被查封的房產(chǎn)進(jìn)行處分，也不會(huì)有爭(zhēng)議產(chǎn)生。即便有爭(zhēng)議產(chǎn)生，如果登記機(jī)關(guān)沒(méi)有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記，爭(zhēng)議也不會(huì)涉及登記機(jī)關(guān)。因而，這種爭(zhēng)議的產(chǎn)生應(yīng)同時(shí)具備以下3個(gè)條件：一是法院未將法律文書(shū)送達(dá)登記機(jī)關(guān);二是被執(zhí)行人違法處分房產(chǎn);三是登記機(jī)關(guān)為其辦理了權(quán)屬登記。 法院未將法律文書(shū)送達(dá)登記機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)就無(wú)從知道應(yīng)當(dāng)協(xié)助執(zhí)行的事項(xiàng)。在這種情況下為當(dāng)事人辦理權(quán)屬登記，不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)被查封一事承擔(dān)責(zé)任。但是對(duì)于被執(zhí)行人來(lái)說(shuō)，如果知道房屋被查封，而仍然對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，這種處分是無(wú)效的。 在這種情況下，對(duì)于承受房產(chǎn)的一方，一般也不能按最高人民法院法釋(2004)15號(hào)文中第十七條的規(guī)定處理：即承受房產(chǎn)的一方如果已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，且對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院就不予查封。 因?yàn)榈谑邨l規(guī)定雖然用了“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人”的字句，但是其中的“被執(zhí)行人”在是指在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)還不是“被執(zhí)行人”，而是將成為“被執(zhí)行人”;其中的“出賣(mài)給第三人”則是在房屋被查封前，雙方已發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)的民事行為
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法院將會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，在房屋管理部門(mén)進(jìn)行未登記產(chǎn)權(quán)預(yù)查封。具體的查封情況不是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，而是根據(jù)房屋管理部門(mén)的航拍編號(hào)或者管理部門(mén)特有的編號(hào)對(duì)你的房屋查封。在執(zhí)行完畢后法院會(huì)出具手續(xù)對(duì)你的房屋進(jìn)行更名過(guò)戶手續(xù)。
申請(qǐng)法院查封房產(chǎn)，主要是通過(guò)申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全或判決裁定后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的方式進(jìn)行。財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。
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如何申請(qǐng)法院查封房產(chǎn)法院查封房產(chǎn)有兩種情況：一種是債權(quán)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，法院對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行了查封。所以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，法院會(huì)對(duì)被保全的房產(chǎn)進(jìn)行查封。
2020.05.24 233 -
抵押登記過(guò)的房屋法院能查封嗎？已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。
2021.02.28 363 -
被法院查封的車(chē)可以申請(qǐng)報(bào)廢嗎被法院查封的車(chē)輛不可以申請(qǐng)報(bào)廢。查封是指行政主體對(duì)行政相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)加貼封條，予以強(qiáng)制封存的一種行政強(qiáng)制執(zhí)行方式。查封期間限制使用該財(cái)產(chǎn)，被查封人不得處分該財(cái)產(chǎn)。查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)額足以清償法律文書(shū)確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為
2022.12.06 1,108
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法院查封房屋申請(qǐng)可以嗎
法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機(jī)關(guān)的極為少見(jiàn)。即使不告知登記機(jī)關(guān)，如果被執(zhí)行人不對(duì)被查封的房產(chǎn)進(jìn)行處分，有什么不滿，可以向法院查封房屋申請(qǐng)，也不會(huì)有爭(zhēng)議產(chǎn)生。即便有爭(zhēng)議產(chǎn)生，如果登記機(jī)關(guān)沒(méi)有為被執(zhí)行人辦理
2022-06-13 15,340 -
判決書(shū)的查封可以申請(qǐng)房屋異議登記嗎
判決生效后可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋異議登記。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十條的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同
2022-11-03 15,340 -
老房產(chǎn)證被法院查封。可以辦不動(dòng)產(chǎn)登機(jī)嗎
房屋查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。一般由當(dāng)事人
2022-09-05 15,340 -
法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機(jī)關(guān)，是不是就不
法院查封房產(chǎn),但不告知登記機(jī)關(guān)的極為少見(jiàn)。即使不告知登記機(jī)關(guān),如果被執(zhí)行人不對(duì)被查封的房產(chǎn)進(jìn)行處分,也不會(huì)有爭(zhēng)議產(chǎn)生。即便有爭(zhēng)議產(chǎn)生,如果登記機(jī)關(guān)沒(méi)有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記,爭(zhēng)議也不會(huì)涉及
2022-04-17 15,340
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法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒(méi)有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣(mài)其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來(lái)判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
00:56
銀行可以查封房產(chǎn)嗎銀行是可以查封房產(chǎn)的。債務(wù)人為了在銀行貸款，將房屋抵押給銀行，銀行便對(duì)該房屋享有了抵押權(quán)。作為該房屋的抵押權(quán)人，也即債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人，在抵押人也就是債務(wù)人無(wú)法在規(guī)定的期限內(nèi)還款時(shí)，銀行便能夠申請(qǐng)采取查封、扣押房產(chǎn)的措施。人民法院根據(jù)依
2,232 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過(guò)三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說(shuō)，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，
5,059 2022.05.11
