二手房買賣中介合同糾紛有哪些
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾紛 三、因合同無(wú)效、終止引起的糾紛 四、因未充分了解房屋情況引起的糾紛 五、因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛 六、因吃差價(jià)引起的糾紛 七、因簽約過(guò)程不規(guī)范引起的糾紛 八、因混淆居間及代理行為引起的糾紛。
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常見(jiàn)二手房買賣糾紛有：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過(guò)戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。 2、因中介的過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給購(gòu)房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給購(gòu)房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有欺詐行為，購(gòu)房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。
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二手房買賣合同(有中介)出賣人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、房屋狀況 (一)房屋所有權(quán)人___
2020.10.04 271 -
中介二手房買賣合同包括哪些中介二手房買賣合同包括： 1、合同應(yīng)明確房屋的位置、產(chǎn)別、書(shū)證號(hào)等基本概況。包括告知租賃情況和抵押情況，以免影響未來(lái)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間和付款方式； 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，以避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的不同理解而引起的糾紛； 3、合同中應(yīng)
2022.04.16 402 -
二手房買賣合同糾紛有哪些類型二手房買賣合同糾紛的類型包括：由于逾期未交房款從而引發(fā)的糾紛、由于逾期交付房屋從而導(dǎo)致的糾紛。當(dāng)事人雙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引發(fā)的糾紛、要求返還定金引發(fā)的糾紛、中介行為引發(fā)的糾紛。某一方因?yàn)橐蠼獬课葙I賣合同，或者確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效而引起的
2022.04.12 714
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二手房買賣中介糾紛有哪些
1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開(kāi)除而推卸
2022-04-26 15,340 -
有哪些二手房中介買賣糾紛
有哪些二手房中介買賣糾紛，第一類：簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，
2022-03-18 15,340 -
二手房買賣糾紛中介責(zé)任有哪些
1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開(kāi)除而推卸
2022-03-21 15,340 -
二手房買賣合同糾紛中有哪些
房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛，有約定的從當(dāng)事人約定處理，沒(méi)有約定的可以有以下處理方式： 雙方協(xié)商 找第三方調(diào)解 申請(qǐng)仲裁 向法院起訴 以上處理方式由當(dāng)事人自主選擇，最好協(xié)商，這樣對(duì)雙方都有利，如
2022-08-11 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,032 2022.04.17
