一手房與二手房什么區(qū)別
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區(qū)別在于存在共有的前提不同；2、具體要到那里去辦理要看你們那邊管轄的房地產(chǎn)登記部門(mén)是哪個(gè)了，具體可以咨詢您買(mǎi)方是的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者（一手房）或者中介（二手房）。
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一手房和二手房的區(qū)別如下：交易條件的區(qū)別；首付和貸款額度的區(qū)別；貸款年限差；買(mǎi)房稅費(fèi)不同；交易主體、流程繁簡(jiǎn)不同；交房時(shí)間長(zhǎng)短不同；買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)不同。
我國(guó)一手房和二手房的稅費(fèi)區(qū)別如下：一手房需繳納契稅、印花稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的按1.5%征收契稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契稅，單位購(gòu)買(mǎi)房屋、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住房按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額的0.05%計(jì)征印花稅；購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅。
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一手房和二手房的稅費(fèi)區(qū)別一手房只交契稅：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契稅：個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。契稅：0-90平方1%；90-140平方1.5%；大于144平3%；個(gè)人所得稅：2%；營(yíng)業(yè)稅：滿5年小于144平方就免
2020.04.05 538 -
現(xiàn)房和二手房有什么區(qū)別現(xiàn)房和二手房的區(qū)別如下：現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商第一次出售的商品房，指開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè)，取得“五證”后向大眾出售的房屋；而二手房是指已經(jīng)進(jìn)過(guò)一輪買(mǎi)賣(mài)，房屋買(mǎi)受人將買(mǎi)的房屋進(jìn)行二次出售的房屋。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列
2020.08.12 358
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一手房與二手房的區(qū)別是什么
一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個(gè)是有人住過(guò)的房子，一個(gè)是沒(méi)人住過(guò)的房子。二手房一般位置好點(diǎn)，繁華。新房很少有位置好的?？茨阍趺锤钌崃?！很多人說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)用高，其實(shí)和新房比起來(lái)差別不大的，因?yàn)槎址砍?/p>
2022-03-15 15,340 -
一手房辦理貸款與二手房有什么區(qū)別
無(wú)論是一手房還是二手房，貸款都屬于商業(yè)貸款。一手房貸款，是以你買(mǎi)房的價(jià)格來(lái)貸款的。具體的貸款數(shù)額是以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。例如現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定：首套小于90平米的可貸款八成，首套大于90平米的，可貸款七成；二套
2022-10-20 15,340 -
一手房和二手房有什么區(qū)別
一手房和二手房?jī)?yōu)點(diǎn)及缺點(diǎn)一手房基本上都是期房，二手房都是現(xiàn)房2.一手房按揭比例大一點(diǎn)（貸30%），二手房少一點(diǎn)（貸40%）3.一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買(mǎi)房，建成后辦房產(chǎn)證），二手房比較簡(jiǎn)單（簽
2022-02-12 15,340 -
二手房和一手房有什么區(qū)別？
二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大的區(qū)別二手房按揭貸款需要做評(píng)估，而所謂的首付三成是按照最高評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算的，所以二手房貸款首付=成交價(jià)-最高評(píng)估*70%+所用費(fèi)用，其中70%是指銀行可貸成數(shù)，其中所
2022-10-23 15,340
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二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
