關于房屋轉租合同問題
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房屋二次轉租出了問題要找相應的責任主體承擔。 承租人不交租金的情況下，出租人有權終止合同，收回房屋物業(yè)；次承租人因此所受到的損害由承租人負賠償責任，但出租人收回房屋物業(yè)后，裝修物對其有用處的，應根據不當得利的規(guī)定按重置折舊價補償予次承租人。 房屋轉租的基本流程有： 1、原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租； 2、原承租人與承租人簽訂房屋轉租合同； 3、將轉租合同和原房屋租賃證到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案； 4、領取經注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關稅費。
房屋租賃中單方違約的，違約方應按照租賃合同的約定承擔違約責任；如果當事人沒有約定的，則出租人和承租人可以協(xié)商由違約方承擔支付違約金或者賠償損失等違約責任。
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關于房屋租賃合同的相關法律問題簽訂房屋租賃合同時應當注意以下事項： 1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.08.14 204 -
關于房屋租賃合同的有效期問題房屋租賃簽訂合同的有效期不得超過二十年，具體由雙方協(xié)商約定即可，租賃期限屆滿，承租人應當及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權。
2021.03.29 157 -
房屋租賃合同無效轉租問題房屋租賃合同轉租無效的情況有： 1、租賃主體不適格的； 2、承租人擅自轉租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租賃房屋屬于違法違章建筑的； 5、租賃期限超過原合同約定部分的。
2021.03.28 253
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關于房屋轉租合同的問題
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租
2023-07-02 15,340 -
關于房屋租賃合同的問題
認定房屋租賃合同的法律效力，主要應從以下幾個方面來判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-12 15,340 -
房屋轉租合同問題
房屋轉租合同注意事項有： 1、承租人將房屋轉租給第三人的，應當經出租人同意； 2、合同條款應當完善具體，租賃期限不得超過二十年； 3、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。
2022-11-10 15,340 -
房屋合同變更及轉租相關問題
房屋合同變更及轉租，首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 其次，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可
2022-07-12 15,340
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轉租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進行轉租的，那么轉租的行為是不受法律保護的。房屋的轉租合同主要包括了以下4個方面的內容：第一就是轉租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
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有關房屋質量問題怎么維權當房屋出現(xiàn)質量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質量問題都可以退房。當房屋的質量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結構質量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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二次轉租房屋怎樣簽合同二次轉租房屋，轉租需要經得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。在簽訂轉租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要
896 2023.04.20
