是誰(shuí)的就寫(xiě)誰(shuí)的名字，一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門對(duì)于房產(chǎn)證上面的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的，所以，在購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候，購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無(wú)限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上面的名字就沒(méi)有個(gè)數(shù)限制。

這個(gè)問(wèn)題主要針對(duì)男女雙方結(jié)婚時(shí)買房登記的情況；下面就幾種登記方式產(chǎn)生的法律后果進(jìn)行分析： （1）登記一方父母的名字。房屋會(huì)被認(rèn)定為該方父母的財(cái)產(chǎn)，但如果結(jié)婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么在雙方離婚時(shí)，一方可就已支付的房貸本息主張權(quán)利。、 （2）登記一方及其父母的名字。房屋會(huì)被認(rèn)定為該方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)。同樣的，該方的房屋產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚產(chǎn)生共有的結(jié)果。若婚后夫妻雙方共同還貸，那么離婚時(shí)，另一方可就已支付的房貸本息向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。 （3）登記雙方及其父母的名字。房屋將被認(rèn)定為準(zhǔn)夫妻和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)。同樣的，若婚后誰(shuí)支付房貸，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)誰(shuí)可就已支付的房貸本息主張權(quán)利。 （4）只寫(xiě)一方的名字。這種情況要看房屋出資情形。①若一方或一方的父母出資，登記在該方子女的名下，這屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)。②若一方或一方的父母出資，但登記在未出資的一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，那么贈(zèng)與行為不成立，對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 （5）登記雙方的名字。房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方依共有進(jìn)行支配。 因此，在男女雙方婚前的買房登記時(shí)，要看出資及其他情況選擇登記方案。