買二手房是先看房子還是要看房子外觀？
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相比較期房，二手房“歷史比較復雜”，涉及各種權利、單據(jù)的移交，有大量的前期準備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點，進行比較權衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報修，修復后要再次驗收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質量問題。一些轉讓給下家的設備、電器，購房者應該試一下，看是否好用。還應要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總熔絲箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。專家提示，此時要確認一下房東是不是產權人，以免日后引出麻煩。三、妥當交接再簽約經過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
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買二手房要先看清中介是否備案。房地產中介應具備《房地產中介服務機構備案申請表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；法定代表人有效身份證明；組織機構及章程；辦公場所證明；有規(guī)定數(shù)量的財產和注冊資金證明；有與其從事業(yè)務相應資質等級相適應的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員；市場可行性研究報告；房管部門認為必要的其他資料。
買房需要注意房子的存在是否合法，是否五證齊全；開發(fā)商是否具備營業(yè)資質，是否具有建設用地規(guī)劃許可證；買賣合同是否正規(guī)，是否經房屋管理部門登記備案。
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買房子要看什么手續(xù)關于買房子需要看的手續(xù)是： 1.查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明； 2.查看開發(fā)商的建設用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規(guī)劃許可證相互一致； 3.查看國有土地使用證，
2020.03.19 213 -
買房子需要看什么手續(xù)關于買房子需要看的手續(xù)是： 1、查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明； 2、查看開發(fā)商的建設用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規(guī)劃許可證相互一致； 3、查看國有土地使用證，
2020.10.07 162 -
買房子需要看哪些手續(xù)買房子需要看的手續(xù)有：房子存在是否合法，是否五證齊全；開發(fā)商是否具備營業(yè)資質，是否具有建設用地規(guī)劃許可證；買賣合同是否正規(guī)，是否經房屋管理部門登記備案。
2020.09.09 146
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買二手房先交定金還是先看房產證
一般來說,買二手房應該先看產權證,此房主這樣的做法難免會讓人產生產權證是否存在問題。有的人是租房子,手里沒有產權證。但是他未經原戶主同意就把房子進行出售,因此存在先交定金再看產權的要求。還有的房子產權
2022-01-27 15,340 -
買房子先看什么手續(xù)
關于買房子需要看的手續(xù)是： 1、查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明； 2、查看開發(fā)商的建設用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規(guī)劃許
2023-03-09 15,340 -
買房子是看地段還是看環(huán)境？
住房的陽臺和主臥不要對著尖角。物理學上所有的物體都是由分子、質子運動所組成，所有的物體都產生電信號，產生電信號就有一個集中點位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地
2022-08-02 15,340 -
買二手房能隨時看房子嗎？
可以，不過你要跟原來的房主達好協(xié)議，或是你有鑰匙才能進去。
2022-11-01 15,340
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怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗：1、通過網站查詢。通過各省市的房產管理局網站進行查詢。屆時需要輸入產權人姓名、產權證號。2、需要去房產局查詢。如果需要較為詳盡的房產信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
00:54
買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應當包括以下四個方面的內容：第一就是關于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設備設施的情況；第二是關于房屋的價
1,449 2022.04.17 -
01:24
買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產權狀況及房屋價款、交付時間、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
