房屋租賃違約后出現(xiàn)哪些情形可以要求賠償
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1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
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房屋租賃合同違約主要表現(xiàn)在違反合同約定的內(nèi)容，如租賃期限，要求解除租賃合同的一方應該提前1個月通知對方否則就屬于違約，還有租金數(shù)額不能超過或小于約定的數(shù)額。
租賃合同中有違約責任約定的，則雙方當事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據(jù)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認定約定過高，可要求降低。
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哪些情形要求解除房屋租賃合同出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的; 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的; 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的; 5
2021.01.14 185 -
房屋租賃違約賠償約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給
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房屋租賃合同有哪些常見違約情形房屋租賃合同常見違約情形有： 1、在租賃關(guān)系中，一方要求另一方終止租賃合同，應提前一個月告訴對方，不告知對方，則為違約； 2、租賃合同約定違約金的，按約定的違約金比例支付； 3、約定的違約金過高或過低，可以要求變更。約定的違約金超過實際損失
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房屋租賃違約情形房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約情形，當事人可以向房屋租賃企業(yè)索要賠償
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-05-06 15,340 -
房屋租賃經(jīng)常出現(xiàn)的違約情形，可以向房屋租賃企業(yè)索要賠償
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃中違約情形房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約情形，當事人可以向房屋租賃企業(yè)索要賠償
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-05-06 15,340 -
房屋租賃中違約情形解釋房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約情形，當事人可以向房屋租賃企業(yè)索要賠償
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2022-04-16 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17
