房屋租賃違約賠償

2022-04-17 868

普法內(nèi)容

約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的租房違約金的處理，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

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租賃房屋違約金的賠償方法是什么
租賃房屋違約金的賠償方法如下： 1、違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用； 2、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的； 3、發(fā)

2022-11-07 150
租賃房屋的違約責(zé)任
房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約責(zé)任： 1、在租賃關(guān)系中一方要求解除租賃合同的時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方； 2、租房合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付； 3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更； 4、雙方按照租賃合同的約定處理違約責(zé)任的賠付

2021-03-02 184
房屋租賃合同違約金賠償幾個(gè)月的，賠償多少
房屋租賃合同賠償幾個(gè)月的以及金額要根據(jù)房屋租賃合同的約定來(lái)確認(rèn)。通常情況下，對(duì)于房屋租賃合同違約的違約金是不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但如果違約金過(guò)高或過(guò)低的話，則可以適當(dāng)要求降低或增加違約金。所以租房合同違約金一般是多少錢這個(gè)問(wèn)題還是得

2021-11-25 50

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房東違約房屋租賃除了賠償房屋租賃違約金還有什么？
只賠償違約金。 1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知租客，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，租客有權(quán)要求其支付違約金。 2、根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者

2022-07-26 15,340
房屋租賃租賃合同內(nèi)容房屋約定違約怎么賠償
房屋租賃合同如果違約應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。當(dāng)事人另有約定的，按合同約定賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，符合法定解除情形的，當(dāng)事人可以解除合同。

2022-06-10 15,340
違約方應(yīng)如何賠償房屋租賃？
1、如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、租賃合同中對(duì)違約金有約定的按約定支付，如果，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事

2022-07-17 15,340
租賃房屋違約金是多少，租賃房屋違約金怎么計(jì)算
關(guān)于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對(duì)方的違約責(zé)任。如果合同中沒(méi)約定違約金，可主張因?qū)Ψ降?/p>
2022-07-07 15,340

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01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償
房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約

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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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01:13
租房房東提前收房違約如何賠償
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)

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