開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。

辦理繼承權證明書，也就是申請辦理繼承公證，可以到當?shù)毓C機關辦理。根據(jù)《辦理繼承公證的指導意見》第三條規(guī)定，申請辦理繼承公證，應當提交以下的材料： （一）當事人的身份證明； （二）被繼承人的死亡證明； （三）全部法定繼承人的基本情況，與被繼承人的親屬關系證明； （四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關系證明； （五）繼承記名財產(chǎn)的，應當提交財產(chǎn)權屬憑證原件； （六）被繼承人生前有遺囑的或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應當提交其全部的遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件； （七）被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，應當提交書面的約定協(xié)議； （八）繼承人中有放棄繼承的，應當提交其作出放棄繼承表示的聲明書。