買賣合同確定合同雙方未履行告知義務(wù)
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可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
按照法律規(guī)定及目前的實(shí)際操作，二手房買賣中的“先合同義務(wù)”主要有以下五項(xiàng)內(nèi)容： (一)瑕疵告知義務(wù)即二手房的提供者，不管是上家還是中介公司，應(yīng)當(dāng)將房屋的瑕疵狀況告知購(gòu)房人，不得隱瞞。如該房屋是否設(shè)定抵押，房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題等，都應(yīng)當(dāng)如實(shí)告訴下家。否則，因?yàn)樵撹Υ枚斐珊炗喌暮贤瑹o(wú)效或被撤銷，則要向下家賠償損失。 (二)重要事項(xiàng)的通知義務(wù)對(duì)于影響房屋買賣合同訂立的重要事項(xiàng)，一方應(yīng)當(dāng)如實(shí)通知對(duì)方。
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簽訂合同要履行告知義務(wù)嗎簽訂合同需要履行告知義務(wù)。告知義務(wù)的表現(xiàn)如下： 一、保險(xiǎn)、合同簽定之前和保險(xiǎn)合同執(zhí)行過(guò)程中，投保人和被保險(xiǎn)人需要把有關(guān)保險(xiǎn)標(biāo)的的重要事實(shí)告訴保險(xiǎn)人。 二、用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系、訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者與訂立和履行勞動(dòng)合同直接
2020.04.26 400 -
買賣合同合同履行地如何確定有約定的按約定，沒(méi)有約定或約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
2021.01.16 200 -
買賣合同合同履行地如何確定？視情況而定。有約定的按約定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，即履行地點(diǎn)不明確的，依照以下方法確定：給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
2021.03.12 152
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買賣合同合同人應(yīng)履行合同義務(wù)
買賣合同當(dāng)事人應(yīng)履行的合同義務(wù)有： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)履行轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)和妥善保管標(biāo)的物的義務(wù)； 2、買受人應(yīng)當(dāng)履行按照合同約定支付價(jià)款的義務(wù)。
2022-06-09 15,340 -
買賣合同雙方的義務(wù)
(一)出賣人的主要義務(wù) 1.交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有;觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓
2022-11-27 15,340 -
賣方不履行買賣合同義務(wù)，一方不履行合同時(shí)怎么索賠
在合同中，稱為“一方不履行合同義務(wù)”，也叫根本違約。在經(jīng)濟(jì)合同中，一方不履行合同義務(wù)，有兩種表現(xiàn)：一種是賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以
2022-10-05 15,340 -
簽訂合同要履行告知義務(wù)嗎
簽訂合同需要履行告知義務(wù)。告知義務(wù)的表現(xiàn)如下： 一、保險(xiǎn)、合同簽定之前和保險(xiǎn)合同執(zhí)行過(guò)程中，投保人和被保險(xiǎn)人需要把有關(guān)保險(xiǎn)標(biāo)的的重要事實(shí)告訴保險(xiǎn)人。 二、用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系、訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)
2022-05-15 15,340
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試用買賣合同雙方負(fù)擔(dān)什么權(quán)利義務(wù)試用買賣合同的雙方負(fù)擔(dān)的權(quán)利義務(wù)如下： 1、買受人的權(quán)利包括：讓出賣人交付標(biāo)的物、對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行試用或檢驗(yàn)； 2、買受人的義務(wù)包括：遵守試用期間的約定、對(duì)標(biāo)的物的試用或檢驗(yàn)要在試用期內(nèi)進(jìn)行、妥當(dāng)試用并保管標(biāo)的物、按照標(biāo)的物性質(zhì)，選用合適地試用
665 2022.04.25 -
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買方不履行合同怎么辦買方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承
614 2022.10.08 -
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合同履行的期限如何確定合同履行的期限的確定，需視情況而定： 1、合同履行的期限合同履行期限是指人履行合同義務(wù)和人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可
928 2022.12.11
