哪些公租房不得轉(zhuǎn)讓或擅自轉(zhuǎn)讓
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有下列情形之一的公有居住房屋，不得進行承租權的轉(zhuǎn)讓和交換： (一)整幢獨用的花園住宅; (二)屬部隊、宗教團體所有或者在學校校園內(nèi)的; (三)產(chǎn)權不明晰的; (四)承租人拖欠租金尚未結(jié)清的(注意：如果承租人拖欠租金超過6個月，出租人可以解除合同); (五)依法代管或需要落實政策的; (六)已列入戶籍凍結(jié)范圍的(注意：主要是指因拆遷等原因進行戶籍凍結(jié)的情況); (七)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的(注意：擅自搭建造成不能轉(zhuǎn)讓的情況比較多，只有在拆除搭建后才能轉(zhuǎn)讓); (八)列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的; (九)其他依法應當由出租人收回的。除上述情形外，出租人應當同意承租人進行房屋承租權的轉(zhuǎn)讓和交換。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附(引)著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。而之所以一些房地產(chǎn)無法轉(zhuǎn)讓，是因為其產(chǎn)權受到了限制。例如：已被列入危房的房屋、權屬有爭議的房屋、處于戶口凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍的房屋等等。
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有：按照房屋建筑設計為獨立成套(單元)的房屋,不得分割轉(zhuǎn)讓、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房款的,比如以標準價購買的房屋、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的等等。
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哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的
2020.09.10 138 -
公房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租有哪些程序公房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的程序： 1、申請：向市直管公房管理部門提出書面轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)同戶成年用戶簽字同意，如實申報轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價格，經(jīng)初審批準，領取市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的公房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租申請審批表； 2、簽訂協(xié)議：轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租雙方簽訂轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議； 3、受理
2022.06.17 210 -
哪些二手房不得轉(zhuǎn)讓下列二手房不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
2020.08.30 130
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哪些合同不得轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓？
一．哪些合同不能轉(zhuǎn)讓第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。二．合
2022-11-10 15,340 -
哪些房屋不得轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓房屋的
不得轉(zhuǎn)讓的房屋有：未依法取得房屋所有權證的房屋；未經(jīng)共有人和抵押權人同意轉(zhuǎn)售的房屋；被認定為危房的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-23 15,340 -
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340 -
哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國有土地使用權的，沒有按約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)的
2022-04-27 15,340
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公司股權轉(zhuǎn)讓方式有哪些對于有限責任公司的股權轉(zhuǎn)讓，具體有以下兩種方式： 一是公司的股東將其所持有的股權，轉(zhuǎn)讓給公司內(nèi)部其它的股東，即為在公司內(nèi)部進行股權轉(zhuǎn)讓；二是公司的股東將其持有股權，轉(zhuǎn)讓給公司股東以外的人員，即屬于外部的股權轉(zhuǎn)讓的形式。 以上兩種轉(zhuǎn)讓方式，在
809 2021.04.25 -
01:47
公司股權轉(zhuǎn)讓有哪些風險通常情況下，有限責任公司和股份有限公司的股東在轉(zhuǎn)讓股權時，都需要和受讓方簽訂股權轉(zhuǎn)讓合同，以轉(zhuǎn)讓其擁有的部分或者全部股權。股權轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行都必須遵守法律和法規(guī)的規(guī)定，這樣才能讓股權轉(zhuǎn)讓的風險最低。股權轉(zhuǎn)讓的風險包括以下幾種： 1、合
938 2022.05.26 -
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轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出不同的判斷。對于動產(chǎn)來說，一般情況下，雙方當事人交付之后，動產(chǎn)的所有權就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對于特殊的動產(chǎn)，例如：船舶、航空器以及汽車來說，雙方當事人需要辦理登記手續(xù)，動產(chǎn)的所有權才能夠發(fā)
1,054 2022.04.17
