哪些公房不得轉(zhuǎn)讓或者擅自轉(zhuǎn)讓
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有下列情形之一的公有居住房屋，不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換： (一)整幢獨(dú)用的花園住宅; (二)屬部隊(duì)、宗教團(tuán)體所有或者在學(xué)校校園內(nèi)的; (三)產(chǎn)權(quán)不明晰的; (四)承租人拖欠租金尚未結(jié)清的(注意：如果承租人拖欠租金超過(guò)6個(gè)月，出租人可以解除合同); (五)依法代管或需要落實(shí)政策的; (六)已列入戶籍凍結(jié)范圍的(注意：主要是指因拆遷等原因進(jìn)行戶籍凍結(jié)的情況); (七)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的(注意：擅自搭建造成不能轉(zhuǎn)讓的情況比較多，只有在拆除搭建后才能轉(zhuǎn)讓); (八)列入本市危棚簡(jiǎn)屋改造或者住房成套改造計(jì)劃的; (九)其他依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。除上述情形外，出租人應(yīng)當(dāng)同意承租人進(jìn)行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。
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(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有：按照房屋建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套(單元)的房屋,不得分割轉(zhuǎn)讓、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房款的,比如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的等等。
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哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。而之所以一些房地產(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，是因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)受到了限制。例如：已被列入危房的房屋、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋、處
2020.06.09 122 -
哪些二手房不得轉(zhuǎn)讓?以下這些二手房不得轉(zhuǎn)讓： 一、未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房。 二、違章建筑的二手房。 三、鑒定為危房的二手房。 四、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋。 五、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的二手房。
2022.09.03 134 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)： 1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的； 2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中； 4、依法收回土地使用權(quán)的。
2020.07.18 196
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哪些合同不得轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓？
一．哪些合同不能轉(zhuǎn)讓第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。二．合
2022-11-10 15,340 -
哪些合同權(quán)利可轉(zhuǎn)讓或者不轉(zhuǎn)讓?
合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利人一方將其合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人享有的行為。其中，合同權(quán)利人稱為讓與人，第三人稱為受讓人。由于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種基于意思自治的交易行為，從鼓勵(lì)交易，增加社會(huì)財(cái)
2023-05-29 15,340 -
哪些房屋不得轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓房屋的
不得轉(zhuǎn)讓的房屋有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；未經(jīng)共有人和抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)售的房屋；被認(rèn)定為危房的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-23 15,340 -
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340
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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有哪些對(duì)于有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，具體有以下兩種方式： 一是公司的股東將其所持有的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給公司內(nèi)部其它的股東，即為在公司內(nèi)部進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓；二是公司的股東將其持有股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給公司股東以外的人員，即屬于外部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式。 以上兩種轉(zhuǎn)讓方式，在
809 2021.04.25 -
01:47
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)通常情況下，有限責(zé)任公司和股份有限公司的股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，都需要和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以轉(zhuǎn)讓其擁有的部分或者全部股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行都必須遵守法律和法規(guī)的規(guī)定，這樣才能讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)最低。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)包括以下幾種： 1、合
938 2022.05.26 -
01:10
轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出不同的判斷。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一般情況下，雙方當(dāng)事人交付之后，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對(duì)于特殊的動(dòng)產(chǎn)，例如：船舶、航空器以及汽車來(lái)說(shuō)，雙方當(dāng)事人需要辦理登記手續(xù)，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,054 2022.04.17
