房子定金交了但沒有簽購(gòu)房合同怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬(wàn)作為解約定金，如果購(gòu)房者看上別的房子不想買這套了，這10萬(wàn)就作為解除購(gòu)房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購(gòu)房者買自己的房子。 2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 還是舉例說明，購(gòu)房者和開發(fā)商約定交付10萬(wàn)作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購(gòu)房者20萬(wàn)違約金，如果購(gòu)房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購(gòu)房者，還要承擔(dān)給購(gòu)房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。 總之，無(wú)論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但當(dāng)事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個(gè)損失是在簽訂認(rèn)購(gòu)書或商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到的，不能漫天要價(jià)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。
購(gòu)房一定要簽合同，否則，房產(chǎn)證都不好辦。在我們國(guó)家，房地產(chǎn)賣買必須簽定書面合同，至于你們簽的收據(jù)是否屬于法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當(dāng)然從目前法規(guī)上看，被認(rèn)定為不存在書面合同的可能性要大一些
-
-
購(gòu)房合同沒簽但付定金了能退嗎交了購(gòu)房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢; 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢; 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任.可以退錢。
2021.01.24 269 -
已交全款但沒簽購(gòu)房合同怎么辦交了全款沒簽購(gòu)房合同的處理方式是向開發(fā)商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交錢，等預(yù)售證辦理下來(lái)簽合同時(shí)再把剩余的房款補(bǔ)齊。
2020.04.26 225
-
購(gòu)房定金交了, 但沒簽合同
1.A如果僅交了購(gòu)房定金而未訂商品房買賣合同且未進(jìn)行預(yù)售登記,是不能再轉(zhuǎn)讓的;2.B與開房商不知訂立了商品房買賣合同且進(jìn)行了預(yù)售登記沒有若是,可不必?fù)?dān)心;3據(jù)提供之情況分析,B要求退轉(zhuǎn)讓金,但找不到A
2022-02-04 15,340 -
買房子交了定金，但沒有簽合同怎么辦？
如果寫的是訂金，那么，不簽合同的情況下是無(wú)理由退還的。 如果寫的是定金，在簽訂正式的商品房買賣合同之前，都是有辦法退回定金的。但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會(huì)自覺退還定金給購(gòu)房者的。 協(xié)商不成
2022-03-23 15,340 -
購(gòu)房定金交了但沒簽合同怎么退
無(wú)簽訂合同，通常能夠要回定金，能夠和開發(fā)商商量解決。不構(gòu)成違約。交了購(gòu)房定金無(wú)簽合同，要分情況確定可否退錢： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，能夠退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的職
2022-08-12 15,340 -
簽了購(gòu)房合同但沒交房
需要看你們合同的約定， 你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求案合同履行。 如果違約金過高，你們可以要求減少違約金。 違約金一般不超過總標(biāo)的30%。
2022-01-19 15,340
-
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
00:56
全款買房沒有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
00:56
買房沒有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
