我要把房子賣掉我應(yīng)該帶什么手續(xù)
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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1、如果房屋是父母的產(chǎn)權(quán)，就不需要經(jīng)過孩子的同意即可售賣房屋。 2、如果房屋產(chǎn)權(quán)證有子女的名字，說明房屋有子女的一份，那就必須征求孩子的意見。如果父母擅自處分，合同一般是有效的，但是如果父母是無權(quán)處分的話，是不會發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說，房子還歸子女，但是購房的人可以主張父母承擔(dān)違約責(zé)任。
法拍房的由于房屋原房主和申請?jiān)嫒酥g的合同糾紛，借貸糾紛，金融糾紛等，拖欠債務(wù)，由原告把被執(zhí)行人告上法庭，被法院強(qiáng)制勒令履行清償債務(wù)的義務(wù)。而在規(guī)定的限期內(nèi)被執(zhí)行人沒有履行償還債務(wù)的義務(wù)，法院就會對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，一般來說，被執(zhí)行人名下有房產(chǎn)可以執(zhí)行的，就會對其房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)，然后強(qiáng)制拍賣，將拍賣所得用以償還債權(quán)人債務(wù)。而這種查封被告，進(jìn)行司法拍賣來還錢的房產(chǎn)，我們就稱這種房產(chǎn)叫做法拍房。正常來說，只要房產(chǎn)有房產(chǎn)登記過，有房產(chǎn)證的基本都能過戶。法拍房被法院查封后，其房屋狀態(tài)是查封凍結(jié)中，我們可以通過網(wǎng)上查冊或到房管局現(xiàn)場打印的查冊表就可以知道房屋的狀態(tài)是否有查封凍結(jié)，如果房屋是處于查封凍結(jié)的狀態(tài)，是不能交易過戶的。
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我的房子賣掉了，但戶口沒遷走我該怎么辦？公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。
2020.10.09 276 -
我們應(yīng)該分手才有孩子. 我應(yīng)該怎么辦?雙方處理好財(cái)產(chǎn)、小孩撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)后分開即可。最好雙方可以簽訂一份協(xié)議。若對財(cái)產(chǎn)，撫養(yǎng)權(quán)有爭議可以去人民法院起訴。
2021.02.28 135 -
我想要把房產(chǎn)過戶給小孩需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)如下： 1、父母持本人的身份證原件和復(fù)印件以及子女的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。 2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進(jìn)行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地
2020.05.19 232
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我想把房子賣掉改戶主名字需要什么手續(xù)？
購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購買者辦理
2022-10-06 15,340 -
男朋友要我把房子賣掉
離婚是個(gè)人權(quán)利，協(xié)議不成的，可委托律師向法院起訴離婚。
2022-10-23 15,340 -
想賣掉我家房子怎么辦？需要什么手續(xù)？
房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行 一、甲方自愿將房售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房
2022-07-07 15,340 -
入室賊把我手鏈賣掉了我該怎么辦
要求返還原物或是照價(jià)賠償。我們是東北首家專做刑事辯護(hù)的律師事務(wù)所，如需獲得專業(yè)的針對性幫助，可以撥打免費(fèi)熱線詳細(xì)描述案情。
2022-10-22 15,340
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01:14
賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11 -
01:58
離婚手續(xù)要帶什么首先，離婚分為起訴離婚和協(xié)議離婚兩種途徑。兩種途徑都需要用到的材料有：夫妻雙方的身份證、戶口簿和結(jié)婚證。另外，如果夫妻雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚，夫妻雙方需在辦理離婚登記前訂立好離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書是男女雙方共同協(xié)商訂立的，有關(guān)離婚后
5,827 2022.04.17 -
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
