簽房產(chǎn)中介合同的注意事項(xiàng)有哪些
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買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。 第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。 第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。 第四，詳細(xì)寫明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭議解決方式。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。
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買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。
與中介簽訂合同注意事項(xiàng)：審查中介公司的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；簽訂的合同應(yīng)明確規(guī)定中介，以避免在項(xiàng)目實(shí)踐過程中發(fā)生爭執(zhí)；中介費(fèi)的支付期限和標(biāo)準(zhǔn)在中介合同中注明中介費(fèi)的具體支付時(shí)間點(diǎn)、支付條件和支付方式。
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中介買房的注意事項(xiàng)有哪些中介買房注意事項(xiàng)： 1、中介挪用房款惡習(xí)難改； 2、交購房定金要慎重； 3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰； 4、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任； 5、中介費(fèi)較后付清。
2021.02.04 184 -
買房與中介簽合同注意事項(xiàng)和中介簽主要注意:1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主
2021.03.25 335 -
和中介簽合同注意事項(xiàng)(一)看兩證，細(xì)辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒
2021.04.10 243
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中介簽訂房產(chǎn)中介合同注意事項(xiàng)有哪些？
一般來說，買受人需要注意以下幾個(gè)方面：賣方是否擁有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)是否抵押，所有共有人是否在場簽字，代理人必須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書，中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營資質(zhì)是否合法，信用是否達(dá)到一定水平，賣方或
2021-11-29 15,340 -
房產(chǎn)中介和中介公司簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂房地產(chǎn)中介合同需要注意什么？簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)加蓋房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人簽字，并檢查房地產(chǎn)中介人的資格證書和注冊證書。合同的主要事項(xiàng)應(yīng)包括：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)
2021-11-14 15,340 -
房產(chǎn)中介合同的應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。 2、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。 3、合同履行期限。合同履行期限是
2022-10-11 15,340 -
簽訂房地產(chǎn)租房中介合同注意事項(xiàng)有哪些
房地產(chǎn)租房中介合同注意事項(xiàng)1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖
2022-07-12 15,340
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買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)買房簽合同注意事項(xiàng)有以下八點(diǎn)，分別是： 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一個(gè)是購房者，一個(gè)是開發(fā)商； 2、首先看開發(fā)商是否具備五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商
435 2023.02.18 -
00:57
簽合同有哪些注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，要審查對方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項(xiàng)有： 1、注意簽約對象的主體資格，簽合同時(shí)有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對方
684 2022.05.27 -
00:54
簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
